leontief wrote:
現在最有利的 就是手...(恕刪)
小弟就是準備好頭期款，且只放定存的人...
還好眼光看的準，不然現在八成會被人笑死...
不過我現在還是不會買，因為『個人感覺』房價還會跌！
還有別忘了！房子也是要裝潢買家俱的，那些東西在這二年也漲了不少（當然是可以省著用啦！）
時間點現在看的話，也是跟樓主一樣，大概定在2009年下半年
至於會看到景氣會回春的大大們，不知你們的依據為何？
因為從去年連美國政府相關部份也變成了『嘴炮大隊』...
說景氣變好時間在三個月後...然後六個月後...然後是一年後變好
（景氣回升時間愈來愈晚？？）
以小弟所得到的資訊，都是無法確定時間！
免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任!
liang0818 wrote:
央行已經降低存款準備率了
這意味著利率升息暫時告一段落
短期內應該只會降不會升
雖然一般大眾會很不爽
政府可能拯救到建商及投資客...(恕刪)
說的好，目前看來台灣面臨的輸入性通膨暫時是告一段落了，所以接下來央行為了救經濟，覺對是會開始走降息的路．
但是通膨過了，央行開始降息，而且就算全球金融危機暫時告一段落，難道說好日子就來了嗎？
我想一次景氣循環絕對不會在這麼短的時間內就完成的！
我們接下來幾年要面臨的可能反而是通貨緊縮的問題．
話說回來，央行若是真的降息，會救到建商跟投資客嗎？我倒認為不然．
打個比方好了，如果現在你的理專跟你推銷美國幾家大銀行（有爆出風險的）發行的連動債，打出手續費3折的優惠方案，你會因為手續費優惠就跳下去買嗎？
我想絕大多數的人都沒有那個膽，因為風險太大了．
而誠如一些仲介或教授所言，目前房市不振的問題，在於房價過高，或甚至我認為是風險過高（因為這時候買下去，半年後房價打個8~9折的機會很大），而不是房貸利率太高的問題
小弟雖然也有購屋需求，但目前看來真的是適合多看屋就好，未來半年到一年，房子越看越便宜絕對不是夢
如果真的要現在出價買，那就不妨出個你自己覺得半年或一年後才會出現的價格吧（例如：7折？6折？）
liang0818 wrote:
央行已經降低存款準備...(恕刪)
美國就比台灣還低好久一陣子哦，一年期定存才2.4%左右(最近幾天大漲暫不算中長期)，降息也近三季了，房市還是沒救，問題在於價格不合理，利率較其次，倒是低利加上景氣不錯會帶動房市上漲較快，低利對景氣下滑時個人認為還須個一兩年才有效果，所以目前台灣央行降息可能性尚不高，連FED都不輕易現在降息，彭老也是用降存準率做宣示而巳，因台灣實質利率因錢過多早巳很低了，降息也只是宣示意義，問題在於銀行不敢放出去，目前房產企業貸款倒的機率高阿，利息才一點點不合算。 房市等明年下半年或許好條件早巳被精明投資客搶佔了，所以還是早一點看看中意就出手，不求買在最低點，合意就好了。還是要提一下自住客未來十幾年後如要脫手可能面臨的少子化風險，但誰知介時不會有大量大陸移民來台灣區呢? 小馬要不要仿效加國紐澳的投資移民政策哦，阿陸仔投資台灣5千萬以上非房產非存款三年的話享居留權，1億的話送護照(更正，比香港難用)公民權哦 ，到時獨X公投小馬也多一票~~ 拼政治又拼經濟嘛~~ 白日夢看看就好
chance wrote:
呵，高油價會困擾我們很久的～...(恕刪)
又漲上去了..... 又到該排隊加油的時刻嗎?
利用基金集資到處炒高標的物的經濟行為似乎有很多副作用
從房子, 金子, 石油....... 到最後這些必需品的漲幅卻要所有的人共享.
難道這就是當初猛炒經濟全球化的用意嗎?
一旦凸槌, 只要坑挖得夠大, 國家總是會再拿所有人的資產去填.
然後呢, 政府用來建設, 用來教育, 用來幫助人民的資源越來越少.
而投資炒作的人荷包滿滿(包括買基金的我..但我的荷包扁扁..XD)
美國國會又要提高公債發行上限到十一兆三千億美元, 換算台幣有多少,三十幾兆耶.
這些錢不用還嗎? 不用利息嗎?
也許有人會說就讓貨幣貶值吧. 然後呢, 幾分鐘內涵蓋石油, 糧食等重要的必需品被找到理由的熱錢炒上去..
大家會繼續緊衣縮食(物價上漲), 薪水卻繼續凍漲(景氣有好嗎?). 房價會繼續下跌(投資賠錢的還想買房子?).. 存款繼續消滅(通膨)
這就是我們的未來嗎??
上次一篇文章敘述次級房貸打開了地獄的大門
我想, 大家投資的基金是不是正在挖地獄的地下室.......
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