P.S. 土城的房子到底在貴什麼東西啊 !!
專任有專任的好處 好處是仲介可以幫你堅持價格 不怕同業破壞 因為買方在怎麼去問 也沒其他人賣 買方如果真的很喜歡 那就只能跟這家談 壞處是 如果你的案子貴又不是很A 那通常會被冷凍 除非屋主主動降價
一般有一般的好處 好處是有很多人幫你賣 成交機率較高 壞處是買方超好比價 常常買方 同時三個仲介都出價 而且越出越低 所以屋主通常會被狂殺 屋主想著最高那家買方 不願最低那家買方 其實到頭來都是同個買方 這時你的底價很快被吃人夠夠!!!
如果專任就找加盟會比較好 如果一般就信X 永X的一定要簽 對這兩家 專任不是重點
現在專任 一般都沒差,重點在於價位合理否 不合理貴的 呵呵~~ 簽完通常是.......
A33不錯唷!!
最近某建案新房子約一坪20萬
在100公尺外的另一個建案
出價約26萬，成交價23萬該一定拿的到吧
當我問26萬的建案這6萬是貴在那裏?
問到銷售人員幾乎翻臉
據說這個建案現在只銷售一戶
更有趣的是附近一個6年社區
有2間房子要出售，其實2間差不多
第1間要賣24萬
第2間要賣30萬(屋主到手1個月就要賣了，該是投資客吧，目前已經空置約6個月了)
我對第一間出價17萬，沒談成，但仲介願意去試
30萬這間，我還是出17萬，但仲介連談都不用去談
奉勸各位真心想賣房子的屋主弄清楚
有時候不是仲介不給你機會
你出芭樂價
仲介為了接下案子
你說什麼都可以
但是在真實的市場
我是仲介的話
我也會想說
先放個幾個月
讓屋主頭腦清楚一點
要不然又有那一個仲介要去找罵哎呢
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