• 5

量縮 價不跌?!

黑羽斷翼 wrote:
這社會很現實的一個有...(恕刪)


應該只有眼高手低

跟其實沒那麼有錢

嗯,就這兩種...

別人買都盤子,自己最聰明

國外房子超大超便宜,台灣鬼島都買鳥籠...

啊是等什麼? 等著退休回老家繼承吧...

沒小孩根本沒買房的需求,爽爽租房又沒差

我看有的建商自己幾戶沒賣完都忘了,早去開發別的地方

地主每天泡茶,沒人買就放著養蚊子

整天只會鬼扯什麼升息?

啊,大家都失業吃土了,地主也不會掉塊肉...

啊不會增加持有成本?

加個囤房稅,就石頭砸自己的腳,嫌租金不夠高

啊就沒繳過房屋稅、地價稅,整天在幻想...

隨便一戶的小的新大樓,繳起來就快三萬了

就等著房子被有錢人買光,自己愈洗愈遠

現在就是亂買的不給貸,爛貨脫手也沒人要
ugogy wrote:

1 房屋持有成本高

2 不易出租

3 量縮到極緻

...(恕刪)


台灣的狀況

1. 房屋持有成本超低

2. 好租的要命

貼到數字網 幾個小時就十幾組急著要看

3. 量縮我覺得還好

現在房地合一稅不論如何

政府都要抽至少15%~45%

沒事不會拿出來賣

除非買新房子 沒辦法

現在很難同時供二間
tuan88 wrote:
為什麼價不跌?
因為建商跟地主的成本就在那邊

中古屋從每坪20萬飆到60萬,
請問地主的成本是在哪裡?
lycer wrote:
雞蛋跌成這樣

加蛋
為什麼沒降


南科炒房仔績效下降,輸給年輕人,

該減薪。
要笑4小時, 不知道嗎

去法拍, 因為從那裡開始跌

底價是建築成本


tuan88 wrote:
量縮是因為政府管制所...(恕刪)
所謂的跌停叫做大家搶著跑搶著賣

才會有跌停價

房子在他手上

有錢就可以任性

數字網上面掛高高好久不成交的也大有人在

不買是你的自由

大紅燈籠高高掛也是他的自由
ado016435 wrote:

要笑4小時, 不知道嗎

去法拍, 因為從那裡開始跌

底價是建築成本

,...(恕刪)


很多人不知道

法拍的價格不必登記在實價登錄

再便宜也不具參考價值⋯
hittaku0413 wrote:
中古屋從每坪20萬飆到60萬,
請問地主的成本是在哪裡?


因為房價是由預售與新成屋決定的,中古屋是參考新屋價後開價的。
房市不同於股市是每個人能賣的就那麼一兩間房,動不動幾百萬,就算跌也還有住的功能。股票每日有價格,也不能當飯吃,所以要用股市的觀點來看房市漲跌,倒不如用自己有一間房的角度來看,我一定要在這時候降幾百萬嗎?

答案應該很清楚,價格不降,交易量減少,繼續等待台灣的經濟繼續向上,不漲都難。
sepoosas143 wrote:

什麼叫當年怎不上車,不是每個人在任何時候都有能力上車好不
買房又不是一兩千塊的事情,是一兩千萬的事情(甚至超過)
很認同樓上說的,反正就想賣的人跟想買的人,看誰先忍不住而已

...(恕刪)


哪來的一兩千萬房

當年為什麼不上車是指下面這個⋯

一兩千萬可以買半條街⋯

當年覺得退休只需要有一百萬就夠了

  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?