光看五年內賣房獲利要繳的稅, 怎會有人去投資房產? (第4頁)

Peter2302

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樓主

2024-10-02 21:03

房子出租賺2~3%的報酬率, 還不如來長期投資指數ETF(如QQQ, 0050, 00662, 00757), 長期投資報酬率海放房租

Peter2302

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樓主

2024-10-02 21:04

大家可能忘記了信義房價指數是幹啥用的

登卡普

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33樓

2024-10-02 21:06

Peter2302 wrote:
房子出租賺2~3%的報酬率, 還不如來長期投資指數ETF(如QQQ, 0050, 00662, 00757), 長期投資報酬率海放房租

大台北近三十餘年建案價格漲了10幾倍，房子直接放著空租也沒關係。真心不騙

炒房就是什麼事也不用做，只是吃著火鍋唱著歌，房價自己就會一直漲。笑到噴淚

↓

Peter2302

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樓主

2024-10-02 21:27

本來我看好的標的是不想介紹給炒房仔的, 但想一下算了, 我不吝介紹給你們這些炒房仔聞香一下, 免得你們炒房賺點錢就以為自己炒房賺很多
台灣富邦銀行有發行一檔追蹤美國那斯達克指數的ETF, 00662, 七年前投資100萬, 現在已是400多萬了
美國經濟每年成長, 那斯達克指數也每年成長很正常, 遇特殊狀況經濟會下行, 但過後指數又會回到成長的軌道, 必竟經濟受傷了會復原, 美國經濟是很有韌性的
再去看美國的那斯達克指數, 幾乎每年平均漲15%, 少數幾年下跌, 之後又會再漲回來, 一直在創新高

登卡普

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35樓

2024-10-02 21:43

Peter2302 wrote:
本來我看好的標的是不...(恕刪)

光看有92%68萬人是王哥柳哥小朋友，64%為持有0.26張的揪團咖就倒胃口。

醬好賺怎沒歐印全押？還揪團湊錢買0.26張能幹嘛？！笑到噴淚

↓

AUO小白嚕

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36樓

2024-10-02 21:54

前同事持有半年賣出扣所有費用小賺150萬...
但繳的稅是真的很多...不然賺的都200UP了

buyd80

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37樓

2024-10-02 21:58

有一點我實在很好奇
是不是真有人不知道課稅是課賺的部分
而且出售的仲介費，等一些成本都是可以扣除的
就算稅率45%又如何?
賺100元繳不到45元的稅，沒什麼吧

Z3300

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38樓

2024-10-02 22:12

Peter2302 wrote:
房子出租賺2~3%的...(恕刪)

股票：我要長期投資一直抱

房屋：五年內卻著急賣出繳45%稅

這什麼韭菜思維，沒用腦袋思考嗎

笑到噴淚

Peter2302 樓主

都放4年ETF照樣海放

2024-10-02 22:37

yoyo0719

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39樓

2024-10-02 22:12

不論黑貓白貓家貓野貓

能抓老鼠的都是好貓

不論是房地產還是ETF

能幫你賺到錢的都是好投資

都有人還是在丟定存了

在那裏硬要比放ETF好還是房地產聰明

不需要吧

選擇適合你個性的投資方法便是

你要一個玩股票的去玩房地產

搞不好也是玩不起來

然後仲介當然也會自己當投資客

只是人家也不是嫌錢太多

真正便宜賺很大的才會自己吃下來

房地產的優勢在於可以跟銀行借錢加上寬限期來賺錢

而且幾乎所有人都告訴你房價長期一定是繼續往上

股價可沒通貨膨脹這種事情

Peter2302

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樓主

2024-10-02 22:37

都同樣放4年ETF照樣海放