Ki Bao wrote:
都更也別傻了，那價錢肯定在巷弄內，基地太小
自己去找建商，也蓋不了幾層，還要確定鄰居手骨夠粗...
疫情投客炒一輪，懂的早建物分割，一屋拆兩戶賣
太貴沒人買，銀行也不給貸，風險太高
現金付的沒那麼多啦，根本不划算
內行，這的確是一些台北市很舊的，巷弄內老公寓，都更整合不易，很難上漲的原因。
不過我幾個主管級以上同事，這兩三年，多賺了不少，真的不貸款或貸款貸很少，去台北市買這種舊公寓。原因是他們的兒女都大了，許多是離家到台北市求學或就業，所以需要在台北市的房子。
Ki Bao wrote:
那個投客應該也有賺個500-600萬，冷盤時
我學弟長輩也是買公寓，幫他出頭期，剩下房貸自己繳
如果考慮學區，還是可以買的
而且使用空間大，好好整理，注意消防與逃生
那個自住也是很舒服的，真的！
過去幾年, 投資炒房要去中南部低基期重劃區, 那是成倍數在賺. 那種人住北部卻往台南高雄買, 還說自住, 騙鬼啊 !
像我新竹園區工作公司的主管卻是往台北市買了。他告訴我，這幾年的確賺了不少, 薪資獎金股票投資都得到豐厚報酬，比過去十年加起來還多。
所以ㄧ些中高級主管都在買或考慮台北市或至少板橋，永和捷運附近的房。原因不外子女都外出求學或工作, 台北市還是首選的地點。在台北市有房，就是方便。房子賺不賺錢，不那麽重要。是子女未來能有更賺，發展更好的工作或創業環境更重要。
我老闆還分析，過幾年他退休，他也不會住新竹，也不會回南部。他打算還是要住台北市好區。北市上億的新大樓不敢想，我們不是做生意賺大錢的，終究是打工領薪的。北市ㄧ些舊大樓，地點可以的，外表雖舊ㄧ些，但內部裝潢都還不錯的，買來退休住是可以的。
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