The Dream Maker wrote:
近5年來有不少新大樓...(恕刪)
真實案例
加價買新成屋
The Dream Maker wrote:
近5年來有不少新大樓社區的自住戶只佔整個社區的60%左右，
而出租戶+空屋戶卻佔整個新社區的40%左右，
以上現象是不是代表新大樓建案房市實際的剛需只有60%左右呢？
台灣房市真的是供不應求嗎？
還是只是有心人士想炒作房價而已呢？
台灣是資本主義社會，政府並不會限制人民購屋數量，沒有規定一家子人，只能擁有一屋，也沒限定一人僅能擁有一屋。
先前媒題報導，國X 董事長陳X銘，近年來先後砸下數十億購入十幾戶豪宅，這麼多戶，當然不是為自住，身價千億，自然也不需要出租，據媒體報導，其中有很多戶是用來存放多年收藏、價值不斐的古董及字畫。
隨著台灣有錢人越來越多，合計資産佔比又更高，相比一般人累計一輩子也不一定買的起的一般住宅，對這些族群而言，買戶豪宅輕鬆愉快，甚至九牛一毛，買一戶豪宅，就像一般人買雙鞋一樣，有些甚至一次買好幾戶（例如郭董一年從鴻海配息就高達九十四億）。
上面提的豪宅當然不是一般民眾買的起的，但價格稍低的房子，也有另一群人在不斷的蒐購、囤積，其它為數眾多的廣大群眾，只能去爭搶剩下的、為數不多的普通住宅。
所以要問「台灣的房子真的供不應求」嗎？
以台灣人愛囤房的習性，要舒解台灣住屋不足的困境，除了必需持續大量興建住屋外，並且還得要：
提高人口死亡率，並降低出生嬰兒數，以加速減少總人口！
這是台灣可悲之處！
expert330 wrote:
從投資的需求上來看,...(恕刪)
你說對了～～～
難得有邏輯正確的人出現
[台灣錢淹腳目]這句話不是假的.......台灣的資金投資標的物太少, 總不能把所有錢都拿去炒股票, 定存/台灣企業債券or政府公債利率又低........只好買房來消化大額資金投資了
我常跟同事聊到......當你有了自住房, 又多了1000萬資金, 你會100%拿去買股票/ETF等等, 當你有5000萬時, 你會100%全部投入風險高的股市嗎？ 你自然會想花個2, 3000萬去買間房子來投資or出租
畢竟不動產就是不會常去動他
這就是另一種剛需啊！！！
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