小俊俊 wrote:
新聞唬爛啦 明明二信說他們還很缺房貸
購屋貸款、抵押貸款，是不同科目
金管會應該只管到 “購屋貸款”
你買房不貸款，或將房貸一次還清後，沒有購屋貸款。
再去銀行做抵押貸款，你愛怎麼搞空間很大。
JACK20130000 wrote:
買房如果很難貸款, 建商應該會延後施工與推案, 不然蓋好了 銀行額度用完不能貸款給買家, 建商都錢很多貸給買家可以到80%嗎? 政府真的頭痛醫頭 腳痛醫腳
建商的貸款方式和一般民眾不同
更現實一點..現在銀行的限貸..有些並不是銀行額度用完了
而是他需要把銀行額度留下來給他們事前已經談好的建商使用
建商是在建房前就會找好配合的銀行去談貸款問題
好的壞的銀行都得承接..
事後只要買房的人條件不是差的太離譜
一般貸款都會下來..而不會特別是卡買房者的貸款
人家來整片建案事先就和銀行先談
最明顯的就是一個建案..從開賣到建好..50漲到70
那一樣買30坪..50的人能貸就是1500的8成..
那70的人能貸的也是2100的8成
明明是同一個建案不是嗎??
如果沒先談好..那買70的人怎麼貸款
明明銀行的鑑價中一堆50萬就買的人..還在同一時期交屋
那一般民眾就是一案一談..可能因為買價..鑑價..貸款人的問題..銀行貸款方案的不同..
有的沒的都可能去影響貸款金額的高低
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