台北的房子都更太慢了，房子當然貴啊，去怪政府啊 (第4頁)

p33mcv

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31樓

2024-05-12 9:21

檔車小哥 wrote:
忠泰建設說(六年前)

如果都市更新,我們成本33萬/坪

對外開價110萬/坪

原5層樓打掉蓋15層樓

請問誰賺了錢?!

你要先花一堆錢把那些房子都買了。再花33萬每坪的建築成本／拆遷費／和遷徙者的租金。

如果這麼好賺，地主們自己想辦法把房子拆了自己蓋房子就好了。

果斷點下去

所以事實是台灣人實際上是真的窮都是帳面富貴

2024-05-12 13:15

檔車小哥

換一個方式說我現在住好好的幹嘛都更?房子沒裂水管沒破現在是四房三廳二衛浴一廚房前後陽台的43坪房子都更後至少-10坪你要嗎?

2024-05-25 10:39

A咖錦衣衛

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32樓

2024-05-12 9:58

一堆人幻想買台北市新房，實際上連買台北舊房能力都沒有，醒醒吧！……3000萬以上起跳的小房子根本沒可能買的起真心不騙

ruruing168

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33樓

2024-05-12 11:42

maxwu123 wrote:
台北市原生後代家庭都...(恕刪)

住小一點
4坪就可以

conika

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34樓

2024-05-12 11:58

ruruing168 wrote:
住小一點
4坪就可以

低利率、房貸寬限期、青安貸款，皆有利於炒房，炒到最後，社會低端人口可能死後連靈骨塔都住不起。

etjan64

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35樓

2024-05-12 15:48

大家也不要假高尚了，立法強制

釘子戶政府代拆，快速都更，供給就上升了

A咖錦衣衛

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36樓

2024-05-12 16:03

台北市要是可以快速都更,那麼外縣市會跌死啦~~~ 真心不騙

新北桃園可以漲成這樣靠的是台北市沒法有足夠的新屋供給挖鼻孔

z123415299

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37樓

2024-05-12 16:39

A咖錦衣衛 wrote:
那些人實際上是笨早拿...(恕刪)

那些屋主才是最聰明的大部分都放租地震一倒

死的不是屋主反正土地持有成本在

然後再跟政府哀怨一下需要有人捐款重建費用

這時候政府就會跳出來接手老屋租金收滿滿

房倒趁免自費重建幾乎都是捐贈+政府負擔~

A辣愛怕跑

GOOD~5

2025-12-01 9:52

A咖錦衣衛

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38樓

2024-05-12 17:35

z123415299 wrote:
那些屋主才是最聰明的...(恕刪)

台北市地段好的房子都更是翻倍賺,換算租金收益是50年,賣掉一天就可以收50年的租金

傻瓜才乖乖收租50年笑到噴淚

p33mcv

你沒聽那個議員說這麼好賺4000萬賣你。那你買嗎？

2024-05-12 19:50

小雞飯

台北市會賣的都是真的缺錢撐不下去的，傻子才當場賣，收租50年50年後收益不只50年，50年期間房價甚至租金只會繼續漲好不，目光短淺短視近利才會一天賣掉換50年

2024-05-12 19:54

肥仔貓

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39樓

2024-05-12 23:40

其實沒必要都更吧

果斷點下去

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40樓

2024-05-12 23:49

奇怪不是早就統一口徑不滿意移民嗎?

為什麼又可以怪政府了?