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如果「一坪換一坪」，老房就願意重建、都更嗎？

壓力鍋
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文章編號：89440193

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31樓

2024-04-07 8:00

一坪換一坪但扣掉公設其實室內沒有比較大，這才是很多老公寓屋主不願都更的原因。

mark0826

當然是實坪換實坪，誰跟你談建坪

2024-04-09 9:21

gigimmg

gigimmg
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32樓

2024-04-07 8:08

樓層、建蔽率、管理等雜費

1.一樓的誰要都更

2.建蔽率問題，就算不算公設本來50坪。蓋下去實際能住的幾坪給你？

3.管理費、公用電現在一個月收幾千有些人根本不想，那些錢冷氣足夠開24H

再者有些都更都是無本生意，要求拿住戶土地、房屋去抵押貸款當資金
中部某都更還沒開始就換間了
據說還產生了兩千多萬的費用呢，在跟同意戶吵
也不是每個人都一堆房，房子拆、蓋到完工要幾年住哪？

KiKiUnicorn

不是建蔽率的問題，是容積率限制了土地上可以建多少房屋總面積。

2024-04-08 14:12

Nuke worker
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33樓

2024-04-07 8:13

黑羽斷翼 wrote:
因為頂加的人會很堅持他是2層樓

沒換2層回來一定都是別人想騙他的房子

我已經跟建商談好了，
建商會幫我"介紹"律師，
我會聯手全部2、3樓來告四樓在頂樓共有區域的「拆屋還地」，
讓他限期、自費拆頂加，廢棄物清理，狠一點的順便做屋頂防水。
看他的兩層樓在哪裡。

莫小華
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34樓

2024-04-07 8:17

要看人，但是人都自私的

knight-lynn

建商跟住戶都一樣，只是看誰説的比較好聽。

2024-04-07 10:35

田部辣Luminary

田部辣Luminary
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35樓

2024-04-07 8:38

大家談 wrote:
如果「一坪換一坪」，老房就願意重建、都更嗎？

屁~~~~~~~~~~~~~~~~
人性啊~一切都是人性啊
人心不足蛇吞象

重建時除了要免費提供住處
還要一坪換一坪加華麗公設
以上之外如果還要住戶們再掏一毛錢

送你們四個字
下面一位~~!!

㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙

shean9019
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36樓

2024-04-07 8:44

當建商提出一坪換一坪的時候
住戶又開始覺得建商賺太多
要求一坪換1.2坪了
門口可以停車也要多一個車位
頂樓加蓋跟你多要幾坪
土地持份大一點也多要幾坪
人心是貪婪的
所以我的房子到現在還沒辦法整合成功

johnjohnkai
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37樓

2024-04-07 8:55

一樓佔路邊當車位，甚至佔2個路邊車位，頂樓加蓋多一倍使用空間，光這2個違反使用的鄰居，大家就不用都更了，政府應該嚴格取締一樓佔車位問題，劃車格紅線都可以就是不做，樓頂更簡單，違規使用不可住人就好

白鵬

白鵬
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175分

38樓

2024-04-07 9:01

與其等都更賣掉買新的才實在...

voyeur

voyeur
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6554分

39樓

2024-04-07 9:03

大家談 wrote:
重建

都更九成以上要靠
重大天災與戰火才有可能

陳阿群

還有「不小心」的地陷或鄰損 😆

2024-04-07 14:01

wSm0927

wSm0927
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1085分

40樓

2024-04-07 9:23

在貪婪的人心面前,不只一坪換一坪
也是因為這樣,所以重劃區才開始興起

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