租金都跟房貸一樣高了選擇租屋的人在想什麼? (第4頁)

鐵牛CEO
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31樓

2024-03-28 9:02

Victoria0430 wrote:
先放新聞連結:全台十大「租不如買」區出爐這縣市包辦一半

台南真的不意外
一堆投資客買了不想被課重稅
只好放著出租
然後不少房東直接把房貸轉嫁到租客身上
租金漲的很有感
不過租在市中心就算了
反正也買不起
但租在這些自己揹房貸還比較便宜的地方
就真的看不懂了
新青安都讓你貸40年了
選擇繼續租屋的原因是甚麼?
看房東臉色有比較好?

這新聞能信的話

還不快去買爆

台灣No.1

林龜龜

林龜龜
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32樓

2024-03-28 13:37

以目前台北市的租金水準真的談不上什麼投報率。其他地區雖然房價上來但租金也提高了，收益率應該至少還有3%~5%以上。所以只有台北市是租屋比較划算。

lsw24444

沒吧只有極少數偏鄉地區租屋有3%以上台灣99%的地段都是3%以下的要能挑選中那1%的來投資跟股市買到名牌差不多難

2024-03-28 17:36

Victoria0430

Victoria0430
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樓主

2024-03-29 9:46

看了留言幾乎都是因為沒有頭期款的關係
沒有頭期款怎麼不考慮預售屋?
低自備建案一堆
住台北也不一定要買台北
家裡人口多也可以先買小屋出租再換大房
還有人說不想買房當屋奴
所以租屋看房東臉色就不是屋奴? 沒有不敬的意思

其實解決方式很多

但是繳房貸需要放棄現有的生活品質
可能才是很多人不願意買房的主因

maxkingella

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34樓

2024-03-29 10:26

Victoria0430 wrote:
看了留言幾乎都是因為沒有頭期款的關係
沒有頭期款怎麼不考慮預售屋?

你沒發現，這個回覆和你的標題矛盾嗎...
沒頭期買預售屋的人，等房子蓋好的過程少說2~3年難道不用租房嗎...
我是超級不鼓勵年輕人現在去買預售屋
一來通常地點爛沒機能
二來總價低單價高...魔鬼藏在細節裡
第三這幾年推的預售，缺工缺料成本墊高問題...房子蓋不蓋的完還不知道
買房就是要存好頭期，連頭期都存不到證明你根本沒能力還完房貸

用戶名稱無效

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35樓

2024-03-29 15:07

Victoria0430 wrote:
選擇繼續租屋的原因是甚麼?

樓主可能賺錢賺太快了，沒有注意到一般人賺錢的速度。
全年薪資中位數大概 52 萬左右，如果每月開銷 3 萬，一年只能存 16 萬。
1,500 萬的預售屋，頭款 150 萬都需要存 9 年。
700 萬的中古屋，頭款加軟裝 210 萬需要存 13 年。

頭款真的不好存，租屋族高機率還沒存到。

gray48816

9年存150，屆時存到結果頭期漲到250只好繼續存~過程除了持續升職加薪，還得搭配其他投資理財方法，不然永遠追不上。然後，簽約後房貸人生才算真正開始~反正早買早退休，遇上泡沫化或其餘變故，就是人生無常

2024-03-29 16:44

Eurotta

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36樓

2024-03-29 15:39

頭期款哪來

gray48816

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37樓

2024-03-29 16:42

謝將軍 wrote:
我覺得要擁有一個喜歡的房宅需要2-3代人的努力辛苦工作一輩子就為了給自己與後代過更好的生活

這是古早思想
自己買的新房住到2-3代傳下去就是破爛老房了
下幾代還不一定要住
可能未來主要產業區域轉移
念書、出國等等....
世世代代永遠住下去不離開，就是啃老了吧
60年一手屋況差...不修嗎?

你都知道要努力買房過好生活
那你的上代、下代、下下代若都有相同的認知
應該都會有自己的想法吧XD