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相同建案「2年漲1300萬」!她看完房心累嘆:要賺多久?

一看就覺得是炒房客放出的炒作房價新聞
快來買房喔
不然房價愈來愈高
你愈來愈買不起喔!
開價和實價不一樣啊~

五年前買一間70萬的學生套房要給小孩住
去年實價登錄還在80-100
現在有一間房仲開價180萬要賣
北部某高鐵站?

joeybaby2017 wrote:
相同建案「2年漲1300...(恕刪)
sroach wrote:
我沒有要買房,不要說我在炒作房地產 以下都是前兩三年的資訊,已過時為閒聊題材。

新竹科學園區附近,位於幾個重劃區內的房子有些漲幅超過這個數字。大部分的新聞都是以新竹市或新竹縣作為統計樣本空間,這會造成母體過大特定區域漲幅被稀釋掉,因為搶房的竹科人只對幾個特定區域有興趣,例如新竹市關新路,竹北市高鐵區,新竹市光埔區,竹北市縣三區,芎林重劃區,二重埔...

我說不出正確數字,但幾個最搶手的地點,像是關新公園正對面那幾棟,十年房價 20 --> 80 的說法如果誤差太大,那 25-->75 應該接近事實。至於竹北高鐵區,"兩年內價格翻倍" 是一年多前結束的故事,現在應該只有緩漲了。



2020下半年搶進竹北房市和竹市東區的, 掛一堆房套們在裡面.

啥芎林新豐湖口新埔南寮二重埔...........一堆也想沾光.

高科技高學歷的人很現實, 平常互相傾軋互相踩踏還不夠.

同事們一聽到你住芎林新豐湖口新埔南寮二重埔.......... 皆搖頭嘆息, 眾人紛紛走避.

表示你人黑, 混得差, 領得少.

joeybaby2017
joeybaby2017 樓主

區域鄙視鏈,同事們之間會比較住哪區,住高級的區才有面子。你住哪區決定你圈層 https://www.youtube.com/watch?v=5UXc40h4fXE

2024-03-13 10:52
只是個過程

人性啊. 住新北, 也有買板橋和金山萬里的差異啊.

2024-03-13 10:55
建商會跟你說 已蓋好的建材褚在那邊也會默默地漲1300萬 是人工與材料漲啦~~
bb12346789 wrote:
雙北這八年漲幅不大我...(恕刪)


你思考一下
中南部哪一區現價75萬一坪,而且是40坪的住宅....

以內文資料是這樣

所以要找到一區2年前41萬,現在有75萬的區域

就算南部漲兩倍,價格有合乎內文的2年前41萬,現在75萬區域嗎???

就像我說的1字頭房價,或是20萬的房子,突然因為議題漲到40萬是有可能的,因為40萬在台灣房價整體來看還算可接受的

但是本來40萬的房子,想要在2年漲到70萬,超越雙北的中古屋甚至新屋單價,那可不太常見

我在討論的不是房價漲幅合理性
單純是好奇這篇文章的案例是哪個地方的案子能漲成這樣??
CcCManCcC

剛剛看了一下售屋網,竹北高鐵特區除了核心地段,週圍房價並沒有那麼高,而且能看到7字頭的是預售屋才對。幾乎一堆都是3x~5x。不合乎兩年前41..2年後75的範圍

2024-03-13 11:04
CcCManCcC

這篇文章是否可考,要找到房價在75萬以上的區域,而且2年前房價在41萬的物件

2024-03-13 11:11
joeybaby2017 wrote:

區域鄙視鏈,同事們之間會比較住哪區。


新竹就是這樣子.

本來人黑, 領不多, 還不見得有人會知道.

但是芎林新豐湖口新埔南寮二重埔...........的房子一買下去.

全部的人都知道你人黑, 領得少, 賺不多.

在公司裡一下子就沉下去了.

所以那些地方的房子, 倒不如不買.

不買沒事, 買了之後在公司的地位更慘.

月暈效應啊.

joeybaby2017
joeybaby2017 樓主

跟不上怎麼辦? https://v.douyin.com/iFAjY7Av/

2024-03-13 11:12
Nat507

你們竹科好可怕

2024-03-13 16:13
sroach wrote:
那 25-->75 應該接近事實。至於竹北高鐵區,"兩年內價格


房價有個上限,就像某個縣市漲兩倍,單價也不會超過更好的縣市

除了指標性建案會開高單價外..這種40坪的一般宅看起來也不會是啥指標性建案


台北市某些地段經歷25->75至少也10年以上,而且還是沒蓋捷運的年代,出現捷運站後+政府都市計畫,才有看到這種機會

但已經41萬的房子,通常幾乎是已經漲到某一種程度了,想再要膨脹到75萬,那一般可不是2年達成
真的, 桃園車站附近某建案看實價登錄在2個月左右吧?一坪四十幾拉到五十幾 ,足足漲了十幾萬, 完全沒人抗議不用被政府控管, 這種行業真好
心累就不要買啊
幹嘛逼死自己
租屋不行嗎
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