房價怎麼跌不下呢? (第4頁)

omniyeh
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31樓

2024-02-28 20:51

lycer wrote:
我有房

我希望房價跌

不然
平白無故房子漲那麼多錢
真的很莫名其妙

只有炒房的房蟲
才會希望房價漲

不要講叫自住的人便宜賣這種屁話
自住的人沒在賣的

只要打炒房
打到炒房仔無法轉賣
房價自然就下跌了

我有股，我更希望股價跌，因為我以前買的不夠多，現在跌個 50% 也跌不回我以前買的價，現在跌，我不虧，但我可以進場多買一點，現在的價真不敢追高。

我是真小人，就是想逢低買進，不像有些人偽君子，明明就是囤房炒房一族，就是鼓吹房價跌，他好偷偷再進場多撈幾戶。現有房沒貸款的最愛幹這種事，聽多見多。

不要再講房價跌自住的沒差這種屁話，去跟任何一個有房自住的人鼓吹房價跌，他絕對會罵 " X你娘"。房價若如股價般大幅震盪，只有囤房炒房一族能重新再撈一次。

maxkingella

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32樓

2024-02-29 8:35

JACK20130000 wrote:
只要買房者不是投機客/投資客. 20年後 4,5樓今天40年的公寓誰還敢住呢?

住宅貸款餘額是一直再墊高的，已說明有剛需的大眾，已不得不用更高的貸款去接受過高的房價，所以高房價與高負債並存是趨勢。

高房價高負債比時代，40年老公寓20年後是變60年，結果還是很多人得住...因為很多人根本買不起新的。
和台灣一樣環太平洋地震帶的日本，百年老屋在東京比比皆是，
所以未來剛需的購屋族群，不見得會去買新的，而是買舊的去翻新。
因此未來房屋持有成本，有很大部分會是來自房屋補強修繕成本，這是必然。

大鼻

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33樓

2024-02-29 8:50

JACK20130000 wrote:
有一房已是基本盤, ...(恕刪)

會跌的不是房價而是樓主的薪水😂

見習時冒險者‧天亦

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34樓

2024-02-29 11:22

只要你還在問這個問題，代表大部分人還是想上車，房價就不會跌。等哪天你改問哪裡租房比較划算，就會跌了。

Carter0625

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35樓

2024-02-29 12:59

maxkingella wrote:
40年老公寓20年後是變60年，結果還是很多人得住...因為很多人根本買不起新的。

不能喜歡一直住嗎??

一定要住管你費每月幾萬的才叫住嗎??

提利昂·蘭尼斯特

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36樓

2024-02-29 14:06

bbsitter wrote:
那些希望房價跌的人，把自己的房子用行情價8折賣出，房價就跌了不是嗎？

希望房價跌的人
99%沒有房吧

omniyeh

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37樓

2024-02-29 14:12

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
希望房價跌的人
99%沒有房吧

其實沒房的人，很少會有興趣來這。這裡多半是真多多與假空空，真小人與偽君子的論戰。

Carter0625

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38樓

2024-02-29 16:45

JACK20130000 wrote:
20年後 4,5樓今天40年的公寓誰還敢住呢? 未來房子總數量一定很多, 但是很多房子未必人敢住~

我覺得以後管你費漲到每個月幾萬元~~

那才真的沒人敢住吧~~

lycer

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39樓

2024-02-29 18:11

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
希望房價跌的人99%...(恕刪)

希望房價漲的
99%是沒才能的人

只能靠炒房賺錢
死了還欠一屁股貸款

房蟲一直希房價漲
就是希望跟江媽一樣
一間房能貸四次
貸到比房子本身的價值還要高
^++^

開班授課台上這名講師，就是江媽炒房團的廖姓負責人，涉嫌誘騙民眾買房簽高額本票，詐騙超過2億元，甚至囂張和新北市府租借場地辦講座，不過江媽去年6月染疫過世，名下華廈目前有人租用，卻因為欠下大筆債務近期遭到法拍，附近住戶說：「主要是她丈夫在處理，8樓現在租客的話，我不知道他們是怎麼(給租金)，她(丈夫)可能一個月來一兩次。」

華廈在巷弄內，鄰近捷運善導寺站，附近還有公園商場，生活機能相當不錯，根據資料顯示，江媽的8樓頂樓戶，總坪數32.55坪屋齡約3年，每月租金約2萬6000元，但這間房曾向銀行及民間人士，貸款4次金額高達5280萬元，以一拍底價3640萬元來看，就算房子賣出去，銀行或借貸機構的錢，恐怕也拿不回來。

omniyeh

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40樓

2024-02-29 18:46

lycer wrote:
希望房價漲的
99%是沒才能的人

只能靠炒房賺錢
死了還欠一屁股貸款

我個人是非常同意，這裡的房多多是沒才能的人。

01 這裏，只有空空大師是人中龍鳳，職場菁英，高級主管，肉多，腦滿腸肥，工作沒幾年，收入足以讓房子都直接現款買好幾棟，還沒退休，退休房都先買好了，厲害，上班是消遣，交朋友用的。美中不足就是說一套，做一套。

多多都是小人物，職場廢物，身上沒肉，蟲字輩的，早就被趕出職場的一堆。買房還要靠貸款，被空空大師看不起，升個息就受不了，還怕被法拍。

幾百萬在空空眼裏是不值一晒的，知道閣下賺錢應是以億在談的。