• 10

台灣房價漲得如此的高,為何沒有政黨敢提出國父孫中山先生「平均地權、漲價歸公」的建國主張?

omniyeh wrote:
並非跟您筆戰,只是覺...(恕刪)


只要制定政策的人自私想買房,只要政治人物想靠房地產賺錢,一切都不會改變。

真正的辦法只有讓你買不起、不想買才能解決。
提高持有稅是一個方法,而且要照成交價徵收。 養不起的價格大家不追!
限縮信用也是一個方法,不准貸超過20年,也不能有寬限期。 不要比看誰苦得久,能背才背,日本就是背到孫子輩的貸款才失落三十年的。
買賣不管過多久,獲利就是照所得稅徵收,這也是公平。不歸公,但照所得徵所得稅,級距加一加,也差不多合理了。

但?!有可能嗎?這些政策制定者一但這麼做了,自己就無法一直買房一直炒作了。
台灣任何看似打房的政策
最後都會變成推升房價新高的推手

更別說之後的碳權碳稅
只會把房價推更高
omniyeh wrote:
同意這樣的觀點,民主...(恕刪)


你可以參考新加坡...

跟台灣比,新加坡相對公平不少了....
The Dream Maker wrote:
台灣房價近5年來漲得...(恕刪)


土地增值稅不是以實價課稅就不可能漲價歸公,加上政府就自己帶頭標售土地了請問房價是要怎麼跌?加上現在缺工原物料又漲價,更有理由漲價了不是?

房地合一稅雖然最重課到45%,但如賺100萬扣45萬還是賺55萬..是"大賺",在任何有利可圖的情況下是不可能阻止大家玩房地產的...除非是賣不掉或是撐不了...
The Dream Maker wrote:
台灣房價近5年來漲得...(恕刪)


看看中國共產黨帶領下的中國 一堆爛尾樓!
建商拿了錢就跑!
你覺得這作法有用??
smallbeetw

房價真的下來了沒錯啊!...

2024-01-10 15:44
bigwolf21st

你怎不看人家國力都快超越美國了

2024-01-12 8:50
The Dream Maker wrote:
台灣房價近5年來漲得...(恕刪)


因為管房產法令和事務的國家單位,裡面的人,已經多少跟房價利益掛勾了,可以一直降低貸款利率,但不可以調降房價,因為前者是買房的欠錢,後者就會變成有房的少錢了,這些官員當然不願意。
kflyone wrote:
以前國民黨的政府有實施耕者有其田........


「耕者有其田」剝奪了憲法人民財產權的保障

說好的「轉型正義」呢? 怎麼沒見到動作? 地什麼時候還? 還是關心的只有政黨的正義?
台灣算很幸運了

國民黨的三七五減租,成功地和平土地改革,
沒有像美國殘殺印地安人或
俄國殺害大地主 。
但留下那些權益受損的大地主後代卻是現在台獨的引子之一 。

若當時國民黨的土改,也將土地公有,或許現在台灣是不一樣風貌 。

現在要土改收歸國有,除非革命,清理財團,不然不可能了 。
petroleum1234 wrote:
提高持有稅是一個方法,而且要照成交價徵收。 養不起的價格大家不追!

同意,這是一個辦法,但6 樓解釋過了,為何不這樣做。因為這解決房價高的問題,卻無法解決以後每個人居住費用會變高昂的問題,不管你是否持有房地產。

petroleum1234 wrote:
限縮信用也是一個方法,不准貸超過20年,也不能有寬限期。 不要比看誰苦得久,能背才背,日本就是背到孫子輩的貸款才失落三十年的。


目前有央行限貸管制戶,做信用管制,主要是成數,與利率,旨在限制低成本炒房,對有錢人無效。但需要貸款超過 20 年者,很多剛需人是需要的。真正短期買賣根本不會撐那麼久。所以濫用這法子,只會讓年輕人更無法買房。

petroleum1234 wrote:
買賣不管過多久,獲利就是照所得稅徵收,這也是公平。不歸公,但照所得徵所得稅,級距加一加,也差不多合理了。
但?!有可能嗎?這些政策制定者一但這麼做了,自己就無法一直買房一直炒作了


房地合一 2.0 就是這樣了,稅率未必比你說的所得稅率低哦。只有長期持有才會降低。目前我聽到的短期炒房客說,45% 就給他扣。
The Dream Maker wrote:
台灣房價近5年來漲得...(恕刪)



任何政策也要現實可行,理想很美好,現實都骨感。

早期台灣社會精華土地都握在早期來的閩南人地主手上,國民黨外省人打敗仗一來沒錢沒土地都一窮二白,當然就明搶暗搶從本省人手上拿到地。所以早期才有什麼耕者有其田,375減租這些政策,講白了就是鬥爭大地主。但國民黨也是聰明,跟這些地主補償一些股票,讓他們投入實業中。後來才有一些像新光 華南 台塑 這些財團實業家。

台灣土地私有化已經百年以上歷史,現在如果要突然改成土地公有,漲價歸公,這中間的社會成本有多高? 閩南人的有錢人古早時候都是地主仕紳出身,現在要從這裡剝皮,阻力有多大?
daslebewohl

uyroo 你講的跟我的講得好像是兩件事。我在陳述一個事實,但你在講一個歷史正義的問題,好像不太一樣。

2024-01-10 16:03
888calvin

三七五減租、耕者有其田是佃農才有的!關老芋頭什麼事?勉強扯得上的是公地放領⋯⋯又更不關閩南地主的事了!收租容易創業難⋯有土斯有財才會根深柢固!

2024-01-10 20:13
  • 10
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?