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清舞非揚

清舞非揚
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31樓

2023-12-11 23:39

十二年前，我和我老婆結婚前買房，頭期付了300萬，裝潢和家電付了100萬，再貸了500萬。

那時夫妻合併月薪12萬，她也只敢買800萬的房子，裝潢也不敢多花。

人生一世，草木一秋。来如風雨，去似微塵。

Zhou55

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32樓

2023-12-11 23:56

jojojojo555 wrote:
近期跟老婆準備結婚，...(恕刪)

買那房子?台北? 台中?新北?
只有一百萬，買一千萬房子，要當房奴很久，很可怕。半年還不出貸款，房子會被法拍。
淡水 (爛尾樓) 法拍屋 (二拍)(三拍)超便宜，(房子真的很爛十多年了)。
我都不敢買新房子，還想著把鄉下老家的房子處理掉，可是只能賣六~七百萬。去台中市中區買二手房(36~45坪)。新房子太貴了(一坪50萬)。
信用不好，收入穩定，難核貸。

buddy0328

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33樓

2023-12-12 0:17

等侯侯選上啊

貸款額度最高1500萬，可全額貸免付頭期款，且利息補貼5年台灣No.1

se3p

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34樓

2023-12-12 4:11

我覺得根本不該去買這個房
不要說銀行要不要借你
你現在的還款能力很有問題
在這個二三十年間只要有任何狀況
你基本上就會面臨問題的環環相扣
最後房子被法拍
沒了房子還倒欠錢

什麼叫發生狀況
你兩夫妻只要其中一人突然生病
還是發生意外
或是失業
你的房貸馬上就會出問題

我不是要批評你
但是真的能力沒有到就不要去想一些有的沒的
現在很多人認為租房比買房划算
你一樣可以開心的生活

如果一定要買的話去看那種兩三百萬的好嗎🤷🏻

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想當個好爸爸

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35樓

2023-12-12 6:41

jojojojo555 wrote:
近期跟老婆準備結婚，...(恕刪)

你有穩定工作你的問題應該只是差頭期款的問題假如你要買1000萬的房子妳頭期款準備300萬貸700萬 30年期月付可以控制在26000左右。

家是保護家人最基本的安穩生活。

jessicatsai1985

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36樓

2023-12-12 8:28

太太娘家呢？能否先周轉讓您們順利成交，但後面還有很多契稅，規費和很多隱形成本，EX 簡單傢俱、窗簾、電燈、大小型家電等等里里扣扣的，這些小條的費用加一加，其實50萬跑不掉。看您們的狀況，後面除了要還房貸和生活費，光這些都會壓跨一個家庭，不想要婚後為了這些不開心，請慎思！

大野狼

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37樓

2023-12-12 9:28

jojojojo555 wrote:
現在離結婚登記剩不到1個月，房貸問題還卡著沒有進展，搞得我壓力很大
房子我買大概1000萬，手中頭期約100萬 (6成自身存款/4成老婆存款)
希望貸款每月繳3萬5(含)以下，預計還20至30年
想問以這樣的情況，是不是真的沒辦法貸款買房了?

可以貸款買房呀... 房子買500萬就可

一輩子很長,變數很多,不要想一次到位

bird1937

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38樓

2023-12-12 9:39

負債比太高吧, 是不知道你現在月薪多少
銀行評估主要還是看負債比, 看你到底還不還得起
另外, 其他留言也有提到, 自備100萬, 根本就買不起1000萬的房子, 就算拉你老婆來對保, 也不可能貸到9成
現在能貸到8成的, 都是銀行眼中的優良客戶, 而就算是優良客戶, 也是要看負債比
解決辦法很簡單, 一是提高收入, 增加自己的自備款
二是降低負債, 看低總價的房子