只是個過程 wrote:
lycer大，竹北也...(恕刪)
法拍價懂嗎？
就說你房子送法拍看看妹！
看有沒有1200萬…..
個人還貸款 降低負債，在資產不跌的情況下，淨值會提升。
如果 還貸款的同時，資產還下跌，那淨值提升的部分會有一部分被資產下跌吃掉了。
所以資產不能跌，而負債隨著繳貸款本來就會減少了，這樣淨值會上升，才是好資產。
如果資產可以跌，負債不能跌，那這種會拖累淨值的資產還是早點賣掉，因爲淨值越來越低，還掉的負債也只是打水漂。
車子應該是那種可以跌的資產，房子嘛，目前看起來是不能跌的資產。
只要還款減少的負債 沒有百分百反應在淨值上，就是有錢打水漂了。沒有什麼淨值是正，資產就有下跌空間的說法，資產跌掉的都是自己的錢。
政府要保持房價不跌，這樣人民的財產才能獲得保障，還要兼顧買房正義，真的很難。
pengkuofeng wrote:
大家反應房地產近年雙...(恕刪)
台北市一堆老房子
空屋沒人住
仁愛路舊空軍總部閒置在那,不蓋社宅
然後一直在鳥不生蛋的地方開重劃區
結果重劃區沒公司
最後都會跟淡水一樣變鬼城
回正題
原本保險業就要賣房來填虧損
結果政府當銀行借錢給保險業....利息賺死了
那波沒跌到...果真房價一路漲...
央行i又死不升息只會造成房價突破新高高
2019-2023 房價至少漲了 20%
更糟的是連中古屋一起漲
其他亞洲國家漲到 6% 頂多失落 30 年
台灣已經失落 20 年 ..之後還會在失落 ３０ 年
貧富差距會加大到有史以來新高
現在社宅反而真正需要的人租不到租不起
反而一堆租得起的人在住
我也有房貸
但我買之前就評估過
就算漲到 ６％ 我還是還得起
只怕大環境不好公司裁員
人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か
pengkuofeng wrote:
資產可以跌，負債不能跌的概念～要翻譯成每年緩跌也沒錯
不要再硬抝了，"資產" 漲跌，市場說了算，沒有可不可以跌這種說法，除非你是非自由市場，政府管制價格。
還翻譯哩 ! 在講 "文言文" 啊 !?
pengkuofeng wrote:
透過債權人清償債務的額度空間做為跌價幅度應該是健康的～
銀行壓力才不會很大～
什麼東東啊 ? 這是把資產當買消費或食品啊 ? 每天付一點錢，然後吃到肚裡後排掉，價值消失。
台灣人愛存錢，世界知名，銀行頭寸多到快滿出來，才壓梨山大哩，巴不得天天有人上門借錢，我一天到晚老接到銀行專員要借我錢讓我花。
如果 "應收帳款" 都打消了，沒人借錢，還得付存款利息，銀行經營壓力才大哩 !
pengkuofeng wrote:
同期間在高物價低利率政策下，可以逼迫民間企業提高勞力工資
再由民間支付高額物價～來化解提高利率的必要性～
同理造就失業的可能性也會相對提高～
什麼鬼東西啊 ?高物價低利率，逼迫民間企業提高勞力工資 ?? 現在台灣低利率是沒錯，只要台灣維持高通膨，直追歐美，理所當然薪資就超英趕美嘍 ?
拉高利率是讓人民願意多儲蓄，減低消費，降低需求，來緩和物價因需求高而有上漲的壓力。什麼 "民間支付高額物價，化解提高利率的必要性" ??? 倒果為因嗎 ?
想要民間高薪資，政府先帶頭發高薪就可以示範了，政府發高薪，要請你先多繳稅。
pengkuofeng wrote:
央行與民間二方的拔河比賽皆為了生存下去～
苦的都是老百姓～因為沒人要選擇大破大立的方式重新定錨資產價格
撐～一字撐～政府支出最大～社會住宅當最大主力~
你這是哪個國家的 "央行" ? 對岸的嗎 ? 需要跟百姓 "拔河" 是為了自身 "生存"，然後讓百姓 "不能生存" ?
wessley wrote:
台北市一堆老房子空屋.
2019-2023 房價至少漲了 20%
更糟的是連中古屋一起漲
其他亞洲國家漲到 6% 頂多失落 30 年
台灣已經失落 20 年 ..之後還會在失落 ３０ 年
貧富差距會加大到有史以來新高
現在社宅反而真正需要的人租不到租不起
反而一堆租得起的人在住
我也有房貸
但我買之前就評估過
就算漲到 ６％ 我還是還得起
只怕大環境不好公司裁員
..(恕刪)
不只20%
應該是100%
除非你在漲不太動的天龍國
目前全世界利率比通膨低的
就台灣和日本了
央行連漲到2%都不敢
你就知道政府有多怕了
爆了
就不只失落30年了
房蟲會威脅你
難道
你要拖全民下水
搞爛台灣經濟
這跟綠黨威脅你
難道你要投給 6%黨
有87分像
我相信
自住的升到5%都還得出來
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