做到退休愈來愈難 40年房貸怎麼辦？😖 (第4頁)

ugogy

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31樓

2023-10-31 9:35

tuan88 wrote:
剛才看到某塑化大廠在...(恕刪)

無聊的假設問題

1. 房子可以賣

2. 做到退休愈來愈難 40年房「租」怎麼辦？

不就不夠錢退休，與買不買房根本無關

s460731

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32樓

2023-10-31 9:55

我的狀況和您說的很類似, 4x 歲買人生中第一套房 (權狀 48 坪, 四房兩廳), 貸 25 年.

很明顯, 若真的按期繳 25 年還清, 那我退休後還得繼續繳, 怎麼辦?

我的想法是, 我把繳房貸當作是強迫儲蓄, 等退休後, 小孩子也早就搬出去住了, 這麼大的空間就我一人住? 當然是賣掉囉.

即使房貸還有 5 年未繳清, 但從我買房到現在, 房價已上漲整整一倍有餘, 加上盧秀燕宣布 TSMC 要繼續在中科蓋廠房 (我住的地方打開窗戶就看得到 TSMC), 房價只會往上繼續衝, 未來賣掉房子後的所得 - 剩餘五年房貸 - 另購鄉下小城鎮小坪數房子之後, 還能多出數百萬元當養老金.

只是個過程

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33樓

2023-10-31 10:15

不到50歲時, 就搞定3間房無貸, 也沒細算3間房子怎麼沒貸款的.

就工作, 投資, 存, 這樣循環.

現在不是買不買房的問題, 現在是念高中的小孩未來的工作在哪裡的問題, .........

只是個過程

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34樓

2023-10-31 10:27

過程哥現在待的公司，同事多是55～59歲之間退休。

我是知道退休的同事，多不只一間房子，且都有高級進口車代步。

這陣子有一位要退休的同事，開B拎

前陣子有位要退休的同事，開破許。
但被老闆人情攻勢留下來，延後一年退休。

maxkingella

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35樓

2023-10-31 10:34

lycer wrote:
彭總裁84歲了

還能貸6000萬

他買的地點是蛋黃區，有2個壯年的兒子可以當他保人，看來以後是要留給他兒子的。
且貸款金額有很多版本，有的說貸4000，有的說6000，我們不是他親人，他家具體怎樣無法聊解。
以開版的說的條件，看起來就是一般"中年社畜"，占了90%的人
中年失業，死路一條，超過45歲沒一定資產，就不要想背40年買房了...因為那地點絕對不是這種人背的起的，除非你保人郭台銘，否則銀行也通常不會給過。

只是個過程

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36樓

2023-10-31 10:40

maxkingella wrote:
以開版的說的條件，看起來就是一般"中年社畜"

報導當中的公司, 員工哪是社畜?

南亞, 高通, 美光, .....應該可以打趴社會上整體95%以上的公司. ( 前 1/20 )

maxkingella

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37樓

2023-10-31 10:52

只是個過程 wrote:
南

南亞年薪中位數才100初吧...這等級現在背間房貸養個家勉強只能呼吸而已。
我有朋友在高通當FAE，年薪高一倍但工作壓力山大，這次也在裁員名單內
不過他房子早買在桃園，貸款早繳完了。

只是個過程

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38樓

2023-10-31 10:56

maxkingella wrote:
南亞年薪中位數才100初吧...這等級現在背間房貸養個家勉強只能呼吸而已。

so what? 就算中位數100初

還是打趴台灣整體就業市場95%以上的公司.

maxkingella

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39樓

2023-10-31 11:52

只是個過程 wrote:
so what? 就算中位數100初

還是打趴台灣整體就業市場95%以上的公司.

以台灣公司福利來說，這個好像是事實
但年收組成如果只有死薪水+公司分紅，無有力人脈下，
一百出頭現在雙北+台中+新竹，
毫無疑問買間房就是直接成為社畜。
且樓主說的條件45歲...這應該是要準備退休金的年齡還沒買第一間，
我可以直接假設就是基層員工，非容易跳槽的專技職及管理層
這條件去背40年，即使銀行給過...也是很危險的。

Couch Patato

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40樓

2023-10-31 12:31

65歲能退休.....我已經最好準備要工作到70歲了。