房仲把服務費變內含了😩 (第4頁)

chun0che

chun0che
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31樓

2023-10-19 15:31

拿不到你要的金額, 就不要同意就好, 不要管仲介來說什麼.
房子是你的, 條件也還沒滿足, 所以決定權在你.
也可以告訴仲介, 太不合理的金額就不要來煩你, 不然下回就改找別家來賣.

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PerryTinTin 樓主

[笑]

2023-10-19 15:36

jkokomo

jkokomo
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32樓

2023-10-19 15:54

不急著賣房就換一家賣吧，主導權是在你手上。

PerryTinTin 樓主

同意，只是覺得浪費了3個月的時間[大哭]

2023-10-19 15:56

allenhuang1971

買方:越低越好賣方:越高越好少賠或少賺..... 阿斯

2023-10-19 17:20

燦小黃

燦小黃
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33樓

2023-10-19 16:09

這種事我也遇過，當初受託處理長輩身後留下的物件
因為距離居住地有段距離，所以一開始先簽給附近的房仲
他說簽半年專約他可以全力衝刺出售，也不會有其他業者打擾
半年來帶看出價沒幾組，要求續專任，還請店長出面盧我們降價
感覺很不爽就先放著，也不續約
後來有一次去收信遇到主委，主委主動提出可以代售
成交給1成紅包就好，結果2個禮拜就有同社區住戶想添購一間給長輩住
剛好有認識的代書處理，結果扣除稅金、規費、代書費和給主委的紅包
比當初預期實拿還高!!!!
建議如果有管理員或社區主委可以打聽聊聊看
說不定會有意外驚喜

ccchin

一成紅包不是10 %？？

2023-10-19 16:33

Lexus001

不用管幾%，「比當初預期實拿還高」10％又如何，重點是實拿比當初賣價還高！

2023-10-19 16:58

qkla52

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34樓

2023-10-19 16:14

賣不出去還想收好收滿，當然先砍仲介費用

JR Lin

老闆是不是也可以砍你的薪水？

2023-10-20 13:23

清爽小雨g

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35樓

2023-10-19 16:17

PerryTinTin wrote:
請問大家，先說明一下...(恕刪)

笑死人，錢是老子的，妳這房仲不要，其他房仲會要。不要有錢還當盤子

純喫茶小ID

純喫茶小ID
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36樓

2023-10-19 17:33

不是有簽約嗎?
還是你很想賣?

richard1126

richard1126
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37樓

2023-10-19 17:39

如果覺得房子應該有這個價格~
周遭的實價登陸都可以做參考~
買賣行情是參考的依據~
如果一開始想實拿的金額是推算出來的數字!
房仲想成交賺上這筆請靠本事!!!!
如果樓主覺得虧了???"不賣"的最大不是嗎???
誰能幫你去討消失的二十萬????

iunknown

鄉下應該沒甚麼實價登錄可以參考。

2023-10-19 21:25

STE25

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38樓

2023-10-19 17:45

如果你的房子很爛，不容易脫手，房仲出很多力氣，你可以考慮接受。

相反的，如果你的房子很容易找到客戶，你應該換一家仲介。

真情玉荷包

真情玉荷包
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39樓

2023-10-19 18:14

房仲會探聽你想賣房的動機~如果越急著賣~通常被當肥羊的機率約莫有99.9%

engcalvin

engcalvin
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40樓

2023-10-19 18:51

台灣房屋仲介制度真的很落伍，
其實這不是服務業，台灣的房仲一直都是賺「機會財」的「牽猴阿」
做生意要成本，先購入，還要承擔賣不出去的庫存風險
台灣的房屋仲介，沒有成本壓力，沒有庫存風險，但是像信義房屋居然要6%傭金，不打折！？

美國加拿大房仲是服務業，提供平台，制度化競標出價銷售，未達底價流標，下次再來，進底價最高價取得
房屋公開銷售，沒有暗盤殺價，勾心鬥角蒙蔽買賣雙方，成交之後，服務費就是固定價格2%