motorloop wrote:
明明人口愈來愈少、房子愈蓋愈多，為何台灣房價還會愈來愈高呢？
感覺資金和利率才是影響房價的最關鍵囉!
不是哦，文章中講的其實不是根本性問題，根本性問題是我之前有講的…
房地產究竟是拿來住的、還是拿來投資的。
現在之所以房地產會有這些問題，甚至有文章中那些分析，主因都是許多人理所當然的把房地產投資視為正常合理的事，哪怕這情況已失控…
當房地產過度被視為投資物件時，它就會如同數量有限的稀有財，那麼只要投資客的資金不中斷，就會必然性的不斷被炒上去，這時哪怕增加什麼利率，也只是緩和這情形而已。
正確的治本方式，是無論如何設法回歸『一戶一房』、『空屋開罰』，只要能落實的話，台灣的房價很快就會掉下來了。
※當然，如我上面有說的，要政策撐一段時間，實施初期時，投資客們肯定把成本算進漲價…
bb12346789 wrote:
因為民進黨一直圖利高資產階級，升息受益者是中產階級一般老百姓，升息會壓低物價比如減少10%通膨，每天便當吃飯少漲十塊錢三餐一個家庭4口，一天就減少120元開消，但是對於高資產階級家庭120元對他們無感，高資產階級比如資產2億會少掉2000萬就很有感覺，因為這2000萬是他通貨膨脹賺，從幾百萬人中產階級家庭每一天120元收割來了
無意爭論.
敝人也非常厭惡炒作房地產.
但,不去審時度勢,不去研判經濟/房價走向,老是在怪別人怪政府,恐怕只能繼續怪下去.
房價為何漲?利率低,地價高,所得增加,建築成本上升,居住環境改善,生活機能更好,這些因素都有促使房價上漲的動能,地方政府幾乎每二年就提高土地公告地價,幾乎每年提高公告現值,無形中促進房價的上漲,但也增加持有房地產的人稅賦增加,中央銀行維持較低利率也讓物價相對走高,房價也會易漲難跌,但也能降低或減少失業率,貨幣政策兩面刃.
提升自己的價值增加自己的收入所得,不論房價高或低的時代,都是吾人應有的基本認知,幾十年來台灣都市地區房價何曾長時間的低過?但總有漲多回跌的較短暫時期,我們是否有所準備,備妥自備款/頭期款,一旦房價進入自己負擔能力範圍,交通/生活機能/環境/格局都符合需求,就大力出價買房,才是較好的選擇吧.
guest2000 wrote:
無意爭論.
敝人也非常厭惡炒作房地產.
但,不去審時度勢,不去研判經濟/房價走向,老是在怪別人怪政府,恐怕只能繼續怪下去.
房價為何漲?利率低,地價高,所得增加,建築成本上升,居住環境改善,生活機能更好,這些因素都有促使房價上漲的動能,地方政府幾乎每二年就提高土地公告地價,幾乎每年提高公告現值,無形中促進房價的上漲,但也增加持有房地產的人稅賦增加,中央銀行維持較低利率也讓物價相對走高,房價也會易漲難跌,但也能降低或減少失業率,貨幣政策兩面刃.
提升自己的價值增加自己的收入所得,不論房價高或低的時代,都是吾人應有的基本認知,幾十年來台灣都市地區房價何曾長時間的低過?但總有漲多回跌的較短暫時期,我們是否有所準備,備妥自備款/頭期款,一旦房價進入自己負擔能力範圍,交通/生活機能/環境/格局都符合需求,就大力出價買房,才是較好的選擇吧.
企業界流行著一句:成功的人找方法,失敗的人找理由.
提高自己的價值,增加自己的收入,每月定期定額把所得一部分(例如2萬元)買進0050/2330/2881(或2882),十年後就有購屋的頭期款(或自備款),但,如果只想當個月光族,買不了房根本怨不得別人怨不得政府.
內文搜尋
從 APP 打開
X