lycer wrote:
只能說
綠能政府真的很會玩
之前的藍色政府都沒想到這招
油電雙漲被罵到翻
如果
明年又綠能政府執政
看看是不是有九命怪貓續命大法
這去政治或台灣新聞的版面談比較合適。
閣下的預言都只剩下這種，看看以後會怎樣怎樣的，好像小孩打架輸了，放話說以後老天會給你好看。
gogobooks wrote:
1990年 日本炒房...(恕刪)
日本經濟之所以會爆. 到現在全世界沒幾千人知道真正過程
因為. 當年日本央行在最危急關頭. 為何會做出強烈升息的自殺舉動?
這書本不可能會寫的. 也不可能有什麼證據.
因為. 擺在明面上當年80年代日本央行大藏省跟央行派系內鬥
最後大藏省派閥奪權後. 開始配合升息. 當年的日幣. 還沒有現在渡邊太太現象
孟代爾三角有三隻腳. 為何日本央行會選利率這種自殺行為. 不選管制匯率跟流動性?
誰說流動性不能管? 所以. 跟新台幣有什麼關係?
我認為. 新台幣會跟當年日幣一樣
因為. 關鍵是配合兩個字
依照時間點，看起來前因後果可能是:
1.廣場協議後熱錢湧入，股市、房地產價值迅速上揚。
2.央行降息阻熱錢。
3.1989年匯率落底後，央行採貨幣緊縮。
4.匯率升值+借款利息上升>出口衰退>企業獲利差>股價下跌>倒閉減薪裁員。
5.1990-1992年去槓桿過程，失業率上升至7%。股市泡沫資產下滑，日本人漸漸沒有資金償還房貸，拋售房產，房價下滑，並非像股市崩跌。
匯率升值為最大的主因，迅速推升資產價格，演變成泡沫。利率對於資產沒有絕對性的影響，甚至一路降息，股價、房價一路下滑。
若台灣要重演日本泡沫，先決條件是 :(1-2年內)
- 被迫簽協議，美元對台幣從31元，升值至16元，並熱錢大量湧入，央行無法擋住。
- 台股將會上漲至30,600點，台北房價每坪135萬。
- 大家都跑去炒房炒股了，沒人要認真經營公司，並轉型。很快的...
- 由於匯率升值，第一波中小企業會因訂單大幅減少而倒閉，這些老闆會賣車、賣房、賣機台還貸款，真爽，員工因此不用加班，也不用工作了。
- 由於進口便宜，本土生產工廠獲利被侵蝕...無法提高商品價格，另外大部分薪資收入減少，轉而購買更便宜的大陸貨。
- 房價、房租大幅上升，門市、餐廳、工廠經營成本提高，最後入不敷出結束營業。
- 因匯差出口產品太貴，訂單轉向中國、韓國等。大企業開始放無薪價、裁員減薪。科技園區的輪班星人終於可以養肝了。
- 炒股炒房到了終點，外資、法人高歌離席。上市櫃公司在季報公佈前，股票早已被外資、法人大量拋售，直到低於淨值，大部分公司都得下市。這時散戶會有滿地鑽石可以撿，60元的台積電，每坪20多萬的台北房子。
- 達到多數人的理想(均貧)，有便宜的房子和股票。但就業市場...平均月薪會落在27-36K，企業徵才改為派遣人員，要5-10年才能升為正職員工，女性大部分只能兼職，工作不能超過5小時。
然而上述都不是主因，一般人說的通膨是認為物價上漲，而實際是貨幣數量變多，貨幣價值降低。而房子是保值的固定資產，所以正確來說並非房價上漲，而是新台幣貶值。如自2019年的上漲，是來自於FED的QE，接者歐、中、日央行也同時QE，台灣為了維持與其他貨幣比值也得QE，否則升到28元以上對出口不利(從近期報告觀察前幾季的出口很差)。所以台灣
房價的走勢與M2走勢大致相同，而M2又與FED資產負債表相同。但房價卻與利率走勢相關性低。
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