周志紫 wrote:
請問是我的問題嗎？
當然不是，是鄉民的問題！
這種問題最好的方法就是以拖待變，看誰先死！
跟父母親協商價格,讓你負擔不要太大
日後再轉賣,還有利潤
父母親也能取得購新屋的費用
如果父母親真的要害你
在你可以繼承以前,他們可以有不止一種方法
當你成為繼承人時
還剩下的被繼承人財產才能繼承
並不是你現在看到的,未來就是你的
還要扣掉負債
事實就是
家中有了新的變化
父母親不再是家庭的經濟支柱
父親就是給你兩個方案
分開住,或是一起住
總之他們希望住有電梯的地方
這也是許多老年人的真實需求
成熟一點
不要以為顧幾天媽媽就能拿來說嘴
顧了一二十年,要繼承時才發現甚麼都沒有的人,到處都有
你的委屈還差很遠
父母親願意提前講
完全不是壞事
趁還可以談,好好談
你覺得窒礙難行以及你覺得可行的方式
你有權要求父母不要讓你過度負債
但同時你也要顧慮的父母的需求
好好地講
一起解決
不要弄到雙輸
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繼承 2400 萬的公寓及爸媽新買的房要繳 10% 的遺產稅 (總遺產五千萬以內)；但是現在貸款利率僅 3%。你怎麼會覺得繼承比較划算？再來手上股票可以不用賣，拿去質押銀行利率約 3%，卷商約 5%；若你覺得手上股票未來還有增值空間並每年有利潤，不賣仍然可以有現金可用。
我認為你應貸款跟爸媽買房，並且爸媽再貸款買新房。另請爸媽不要把售房的錢直接拿去買房，將拿到的房屋價金分成每年贈與你公寓的房貸 (在免稅額內) 金額。爸媽百年後房貸若還沒有繳完，財產負債相減還有機會免遺產稅，而你相較下只需繳完貸款後兩間都是你的。
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