長期炒房最終下場就是通縮 (第4頁)

naposin

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31樓

2023-07-12 15:01

zerokiller wrote:
長期炒房最終下場就是通縮

講了幾十年了, 怎麼還在通膨??????????????/

A咖錦衣衛

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32樓

2023-07-12 15:09

naposin wrote:
講了幾十年了, 怎麼...(恕刪)

因為政府沒有那麼笨

路人39

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33樓

2023-07-12 15:19

亞力士堪吉 wrote:
這年頭真正投資客的比例已經明顯少很多了。有錢的人口袋還是很深的。

如果投資客比例低
那最近政府的平均地權影響就不會大
看現在房市交易量縮得這麼厲害
就是少了投資客的肛需
光靠自住客的剛需, 房價不會短時間內漲那麼多

補充: 馬英九前總統只是砍軍公教年終慰問金就被罵到狗血淋頭
蔡英文接力年改
被某些人視為殺親仇人也很正常
畢竟"斷人財路如殺人父母"

DIY LOVE

貪官奸商主義，"斷人財路如殺人父母"，所以ＦＥＤ停止劫貧濟富的ＱＥ，才需要搭配２０１４＋２０２２的俄烏戰爭。２０２５～２０３５的經濟大蕭條要來了，台海和東亞會發生什麼事？台灣有事就是世界有事.....

2023-07-13 11:00

捲毛亮

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34樓

2023-07-12 15:39

zerokiller wrote:
看看日本長期炒房之後...(恕刪)

通縮

聽君一席話~真是如聽一席話

HK_Sung

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35樓

2023-07-12 22:34

M2 = K2 * B = GDP / V

這兩年M2都有兩位數成長，所以通貨是膨脹的，所以嚴格說來不是通縮。

但物價卻是下跌，GDP增速放緩，表示貨幣流通速度V放緩，錢周轉的次數變少了。

房地產下跌是一個因素，投資報酬不高、缺少投資誘因，陷入了流動性陷阱可能才是主因。

STE25

這兩年物價下跌？你是怎麼觀察到，有統計數據嗎？

2023-07-13 8:37

DIY LOVE

程序問題。中台韓房市還沒崩盤，通縮還沒開始，２０２５～２０３５經濟大蕭條和台海危機，你才會看到台灣通縮。

2023-07-13 11:02

MICHAELCUB81

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36樓

2023-07-12 23:32

是否通縮，和炒房並無絕對的關係！

但可以肯定的說，炒房炒到房價高到多數年輕人都買不起後，整個社會便會開始走向晚婚，甚至不婚、不育、少育的社會現像，新生兒逐漸地減少，少到人口開始負成長，數十年後，人口將剩下九成、八成、七成.....，這現像已經明顯出現在日本、台灣、南韓及中國大陸！

走在前面的日本，人口負成長已十幾年了，2022年出生人口不到八十萬，死亡人口為一百五十幾萬，人口自然負成長為七十幾萬！

人口減少了幾年，空屋自然也開始增加，據統計全日本目前每七間房屋就有一間空屋，未來空屋率只會更高！

但日本這種人口負成長、低出生率趨勢，雖早進行了十幾年，但其低出生率還不夠低，不用三年就被南韓、台灣、中國大陸給比下去了！

2022年全球出生率，最低前三名分別為南韓、台灣、中國大陸。日本大概頂多排到五、六名了！

這些年，日本的炒房能力，和南韓、台灣、中國大陸相比，只能殿後！