Amiwji wrote:
朋友說買賣房地產可以...(恕刪)
依民間慣例，不動產買賣代書由買方指定，過戶費用由買方負擔。
您不放心把權狀交給代書，表示您是賣方，自己辦過戶要先徵求買方同意。
radar123491 wrote:
交給仲介處理反而比較...(恕刪)
可以自己跑
我有朋友買賣房就是自己跑流程
不過他是家庭主婦，有的是時間
根據他的說法，流程並不難，但因為常常東缺西缺，就要跑好幾次
不過台北的地政事務所工作人員還算良善
過程並不會受到太多的刁難
ysc_kyy wrote:
大部分都是30%附近...(恕刪)
這個是有貸款的情況下
在有貸款的情況下
會先確保銀行核貸確定會放款後才有可能交付印鑑證明和開本票
貸款價金差額的部份等於會有銀行把關背書
如果現金交易通常都是付到90%後才會交付最後的印鑑證明和開本票
交付印鑑證明的時間點通常是在完稅、給付價金到位
最後只差送交地政事務所審查過戶這程序的時候才會
因為這次案件和代書有牽扯所以搞這些有點因噎廢食就是
從過去到現在，執業律師知法犯法強害當事人的案子也不少
但是有可能遇到官司自己一投去蟒嘛，還不是要去找律師
如果一般親戚朋友間房屋買賣案件要自己跑倒也不是不行
但是你買新成屋、跟陌生人交易
沒有代書的話變成每個環節買賣雙方要親自跑機關
陌生人你可能成功說服他這麼做
跟建商買房子他哪可能鳥你XD
至於一堆人共有持分土地要出售，沒找代書我還真沒見過能自己就跑成功
一筆土地30個人共有，賣給一個人，27個同意3個不同意
難不成要自己跑提存，然後28個人全都一起約好去地政事務所...
哪個代書能不能用
其實有代書名字到地政局網站就能去查那代書的底了
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