買賣仲介費用6% (第4頁)

lycer

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31樓

2023-05-22 9:40

只是個過程 wrote:
都自己砍買方付1%了...(恕刪)

最近都說買方不收服務費了

0%

Dempsey

前提是你不殺價，接受他開的價格

2023-05-22 9:47

lfjadsflk

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32樓

2023-05-22 9:42

溫柔香菇頭 wrote:
台灣的仲介費其實很貴，左岸的中國買方賣方明訂各1%，希望政府能把這些費用壓下來

你不介意買房遇到爛尾樓，或是房價暴跌的，甚至銀行裡自己的錢都領不出來的...，你可以去中國投資房地產，去省那1~2%的買賣手續費～

Dempsey

Dempsey
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33樓

2023-05-22 9:47

周志紫 wrote:
錢在你手上，你是老闆
房在他手上，他是老闆
房仲，在這場局中
只是你們兩個的員工跟服務員

其他的我部分認同，但這幾句不認同

看似沒錯，但是少考量一點....

房仲拿你的報價去找其他人......拉價格

你不要跟我說你相信房仲的人性........
就算是涉世未深的房仲新人...背後也有個主管在教

雅雅2020

今天是你做生意的人也是接待符合你賣價的人！不會你賣100有一個出50一個出80！你賣給50的當你是賣方時候你希望仲介幫你賣高還是賣低！有人出80卻一直要跟你砍50賣給50的！你肯嗎？

2024-12-02 13:01

shuling0909

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34樓

2023-05-22 9:47

以前沒網路可能真的需要仲介買賣、現在啥資訊時代了還收仲介費？這我不行

買賣出了問題你喵的仲介第一個撇清責任。這我不行

雅雅2020

加油！那你就買好買滿！支持你

2024-12-02 13:02

David-Kuo

David-Kuo
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35樓

2023-05-22 9:53

0416阿文仔 wrote:
這個6%是買賣雙方的...(恕刪)

有個仲介商拼命打廣告，說自己不賺取買賣雙方的價差
落實此地無銀三百兩...

回歸樓主說的
倘若買賣雙方都沒賺錢
每次轉手都多6%，等於1000萬的房子得變成1060萬
下次就變成1123.6萬，下下次又變成1191萬
平轉買賣都會這樣堆疊了，不賺取價差？哈哈

雅雅2020

更可愛的是房價漲時根本沒人願意不賺錢賣呀！只容許自己賺錢不容許別人賺錢的意思？請問賣方賣一間房子賺好幾百什麼也沒做還能住，要賣的時候一毛錢也不用花，靠仲介業務個人及公司花錢替你們打廣告，還要帶看！誰賺

2024-12-02 13:05

今天應該也在東銀座奮鬥的Tetsu

今天應該也在東銀座奮鬥的Tetsu
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36樓

2023-05-22 10:03

我身邊有人在做仲介。
據她的說法，她任職的公司沒有底薪，然後仲介費的%數的錢再經過公司一些有的沒的計算之後其實都被公司收走了，實際到手上的真的不多。
就我看來近期台灣的不動產公司分店的確是越開越多，但也不代表是仲介賺爽爽，而是老闆賺爽爽。
但背負罵名的卻是仲介，這才讓我想為她抱不平。

雅雅2020

業務不知道開公司的成本！業務辛苦賺取該賺的，公司營運也要成本！仲介加盟體系每月收取月費、租金、冷氣、電話費、物件刊登費、影印機無上限使用，請秘書幫忙業務做事都是要本錢！沒公司一個人客人敢給業務賣嗎？

2024-12-02 13:10

ctaihsu

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37樓

2023-05-22 10:11

買+賣，最多6%，可以談的，物件搶手，1%內也有可能，快轉手。

好市多摩君

好市多摩君
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38樓

2023-05-22 10:12

要賣房, 實拿多少跟仲介喬好, 剩下給仲介賺
要買房, 仲介想要成交也會自行調整服務費
跟買車用空車價談一樣, 透明直接, 能成就成, 不能成就直說

yoyo0719

yoyo0719
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39樓

2023-05-22 10:21

現在網路時代了

你不想付仲介費就去找屋主自售的嘛

你想省錢

屋主想省時間阿

不然我們打個比方好了

要是現在雅虎拍賣或蝦皮改成

賣家上架就要付一次上架費

買家每看一個商品頁就要付一次看商品費

我就問問你會不會用這電商平台

每個工作都會有認真的人，和打混摸魚的人

你不能因為有人打混摸魚就把其他認真的也都一棒打死

天天的說台灣低薪

說自己小資

然後就說別人暴利，過太爽，不合理

有業績很好的房仲可以吃米其林

也有業績不好的房仲過的苦哈哈

這不是就標準的別人家的小孩死不完

kouyoumin

kouyoumin
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40樓

2023-05-22 10:27

Diablo wrote:
你是跟誰買變成6%你全出??
合約內都寫得清清楚楚
而且一般都是賣3買2
你真的買過房子嗎呵呵
建議認真上班多存點頭期款
再來發廢文也不遲

帳面上是賣方出, 但實質就是買方出啊
前陣子才幫家人處理一間
我給仲介開個實拿價
- 成交價超過(實拿價/0.96), 仲介費就照4%算 (就算他賣得天高也受限法規只能拿4%)
- 成交價大於實拿價但不足(實拿價/0.96), 仲介費就只給(成交價-實拿價)
- 成交價不到實拿價, 自己想辦法補 (看要拿買方那份仲介費貼我、或是自掏腰包我都不管)
最後我就是收當初開的實拿價
成交價多的幾十萬都是仲介去跟買方盧的

雅雅2020

想問？最後你們都買屋主時拿+4%嗎？往往都砍到比屋主預期低，那砍下來的費用？不是等於屋主自行付4%還可能更多！！所以不要以你們自己認為的去解讀！實際上有人買房不殺價嗎？

2024-12-02 13:14