p33mcv wrote:
少子化應該是真的。大家十年前就在說少子化了。但好像去年人口才開始下降。真的要大下降也要幾十年。
5.6.7年級的人最有感,想想以前上放學時的人潮多洶湧,現在學校放學路上沒幾隻小貓,以前一個班級40+起跳現在?
大家說的少子化但心裡想的可能是人口負成長，20-30年的少子化到前幾年才開始人口負成長！
個人覺得到了每年死亡人口大於出生人口，10-20萬間的時候才是大家所謂的少子化影響房價的時候！
很多因素都是變動的，如果能及時引進大量移民或許影響就不大！
以前年輕衝勁滿滿，每天加班。有一天下午請假，夕陽下走在路上，心裡感到悠閒萬分，這不才是生活嗎?? 結果每天下班都看不到太陽，回到家後就精疲力盡，根本不想做其它事，就想軟爛。
未來國家人口少那麼多，最好最快的解決方式，大概就是開放移民，台灣環境又沒那麼好，應該是東南亞國家、印度，會有人來吧。這些新移民，過了幾十年後，應該就會成為台灣另一個龐大的族群，應該就跟印尼華人相似。
反正也別指望台灣最大的兩個黨，根本一點長遠的建設都沒有，個個都近視短利，能撈就撈。台灣就毀在這兩個黨手上。人民能怎辦?? 怎麼選都是爛~~~
剛需還在?是的!
台灣雖然看似景氣不佳，但是有錢人游資依然氾濫，只是貧富差距拉大，什麼現象造成剛性需求暢旺?其一老舊換屋族群，這些辛苦大半輩子的中壯年，不願屈就在老舊社區!其二現代年輕人雖然無能力娶妻買房，但是上一代為他築夢，差別在有能力的全額負擔，沒能力的付頭期款，反正貸款分期40年，還款門檻也不高。
台灣的投資客鐵三角要是無法攻破，房市交易很難正常化，房地產走勢總有下來的一天，但是卻不知是何年何月!等下一代成為中壯年時應該就不遠了!
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