達克瓦 wrote:
不要！
要當也要當「溫空」！
我又不魯….
所以現在有溫空過程哥, 溫空塔尼哥.
01房套們請幫忙註記一下.
買房 wrote:
算了一下以後的房貸,看了近一年的房,種種原因,較新的只能買一房(非套房)出租但算近捷運還不錯
近期有看上一間,實在很猶豫要不上下手,會不會買在最高點,怕房價反轉向下,
但看很久了,很難得看上喜歡的,且算負擔得起的
若買房的話,我想持有8年以上不是問題,沒有狀況的話應該也不會想賣掉
做為自已退休規劃的一部份
如果不是自住需求...現在有個500~600萬現金，換美元定存領4%不香嗎...
如果懂債卷,退休規劃有多更好的的選擇
新北市近捷運新房現在就算是套房至少在1000以上
但出租天花板大概就在2萬...住新北市的人經濟實力普遍和台北市差一大截
租金上去的空間並不太大
你還要貸款一半...算一算投資報酬率可能會<2%吧...
在雙北現在投報率<2%是很普遍的..根本毫無報酬可言
我現在住的社區也鄰近捷運，但租金行情頂多就4萬多
房價卻落在2500以上，算一算如果這間我以後要拿來出租...
房價用市價算投資報酬率也是<2%...少的可憐
雙北你要買房出租投報率...可能只剩很舊的公寓了
但舊屋屋況無法評估...可能還要花錢去拉皮
現階段怎麼看在台北買房收租投資都是白忙
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