達克瓦 wrote:
所以要怎麼才能取得符合實際登錄「進價」的房源呢？
1.自己去開發，調地籍、打電話、拜訪、投信箱、找管理員、找網站屋主自售
2.自己去幹個半年一年的房屋仲介從中攔截給店家的房源
3.從當仲介的親友攔截取得房源
再附張圖佐證，不然酸民又來嘴
不會啊
塔尼哥講的字字珠璣, 我都彷彿看得到當年塔尼哥打拼的血淚
畢竟現在的房仲依然還是這麼幹的
剛好講個血淋淋在周圍發生的例子
我家社區有一年同一年有兩戶賣出, 先賣的一戶沒車位
後來又賣一戶, 有附車位, 兩戶同一棟不同樓層, 但也都不是1樓或頂樓
重點是, 兩戶賣價幾乎無價差.......
後賣的那戶有附車位的原屋主被房仲給騙了, 硬生比前一戶少算了百來萬的車位價
讓他氣得要死, 我就在猜應該是被房仲自當投資客給攔截了
打電話、拜訪、投信箱也仍都少不了就不用說了
pest wrote:
重點是一年多來看這麼多間
為什麼兩個月前1000萬會漏掉這間?
還是當初開價1400嫌貴不買?
買房子這種事
會買的看到機會就馬上出手
不會買的看個兩三年還是不會買
也不一定啦.
敝人買房的過程就是歷經了3年期間,當然那是有原由的.
看中意的第一間(餘屋,位於北市某重劃區)跟建商喬了超過半年,建商就是不賣,因為售價跟預售價相當,但真的是被挑剩的餘屋,採光較差又非邊間,又是最低的樓層,價格應該下調個10趴才合理,但建商不認為.
第二間是另家建商的餘屋,也是喬了半年以上的時間,第二間價格相當第一間,雖然兩屋彼此距離約一公里之遠,但第二間生活機能交通差多了,最終建商就是不賣.
最後買房時已經前後歷時三年.
民國92年在台北市中正區買房子, 剛起漲一陣子, 買到一坪44.8萬, 當時都覺得自己是盤子, 交屋前遇到隔壁鄰居說太貴不想要了想轉賣給我, 我也是嫌太貴沒把隔壁一起買下來, 後來十年後一坪128.8萬賣掉.
回頭看, 當時不多買是傻子
所以是不是傻子不是買房當下可以決定的, 既然不是當下可以決定的, 就不用想這麼多了.
如果真的喜歡, 就出個自己可以接受的價錢, 賣家如果不賣就算了, 不需要太多內心戲.
過幾年後, 這些內心戲可能會讓你覺得自己更像傻子.
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