nicewawa wrote:
建商大者恆大以外，整個新屋供給量也會受到影響。
因為預售屋有移轉限制，投資客縮手不買，只剩自住自用買盤支撐，而較難售出。
建商銷售模式多改成出售成屋，
因興建期間的成本及風險都要建商自行負擔，小建商無法負擔成本而退出市場，
大建商逐漸寡占新成屋的供給，只要前幾大建商私底下聯手，就能掌控整個市場的新成屋的供給量及價格，
新成屋的售價只會更高
這樣可讓年輕人買的起房?
這樣可以爭取的到年輕人的選票?
只要預售屋的價格正常的話，為什麼自住自用無法支撐？
那些投資客買來，轉手又轉手、炒作再炒作之後，不也是加價數倍之後落到『自住自用』的人手中？
現今只是在不管制的情況下，建商覺得投資客們的金流比較穩定、動作比較迅速、成交量也比較大，於是省麻煩才先賣給他們，然後讓他們自行炒作而已。
把這一切想成『黃牛』，不就能想通了？
而原本許多『自住自用』的人根本搶不過被建商們『優先供貨』的投資客，而新制上線後，如果能落實，將可望比較好搶了。
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