JOJOJOKOKOKO wrote:
這種事下去沒完沒了，...(恕刪)
又要跟房地2.0一樣加價賣了...
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lawtaipei wrote:
如果一個制度爛，是走不下去的。
不要小看民眾的智慧。
我看到的都是從空隙中找到出路賺錢的智慧。
lawtaipei wrote:
您說的實價登錄，解決了交易不透明的問題。
這算是真的，不過假登記的也有，無法盡信。
lawtaipei wrote:
至於定錨效應，早點睡比較有眠，你定你的，我砍我的，市場決定就好。
對，市場決定，供需市場決定，你要牢記在心，不要再想政府給你。
lawtaipei wrote:
房地合一，更是增加稅收，以前這些都是落入私人口袋。
如果對消費者不利，早就被丟到垃圾堆了，別杞人憂天吧。
所有稅金，就是成本。價格墊高之後，就是需求下滑，如此而已，別想太多，別人少賺，不代表其他人撿便宜。抽頭最賺。
不要想太多...原本就已買不起，現在只是預售屋不能交易難道就買的起了?
房價依然在高檔不是??
別跟我講現在30歲以下年輕人動不動就有8萬10萬的薪水
繳千萬房貸輕輕鬆鬆...
所以該條例過關對年輕人應該是好事
至少可以期待一下房價會不會下修...
我沒仔細研究預售屋轉售條款是不是不包含賠錢賣?
如果不包含，個人預期今年中開始~明年交屋的案子應該會有斷頭解約問題
這時真正想買房的，讓點利吸收斷頭客房屋應該會有不小的價差
其實這次修法，我比較期待的是炒房認定問題...
如以台積至高雄設廠帶動高雄周邊房價應聲上漲為例
那是不是上至媒體下至建商等都要抓來罰??
如果這不算炒房，那我覺得這次打房也沒意義..房價依然可以炒作..
所以這次修法關鍵我覺得是要怎麼遏止炒作問題..尤其是造勢
如購地成本上漲，建商合理反映售價..房價最終還是會上去...
至於成屋交易45%稅的問題...這有玩房地產的都知道如何"節稅"
大家不用想利用這條限制成屋市場交易了....
已經在成屋市場玩的投資客..早就有自己的一套SOP...
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