OldWilliam wrote:
有人說目前的營建成本，每坪10～12萬，錯誤。
事實是大樓（10層以上）的成本是18～25 萬，看建材水準和地下室開挖層數和難易度。
台北地區會比桃園高（因為桃園地質好），不論地下室開挖難度、鋼筋用量都可以比較少。
加上地價分攤成本，就可以略知房價的一般合理水準。
難怪自稱是正派建商
1，我的公司（品嘉建設關係企業）資本額共4.1億（含建設及營造），資本僅做營運週轉之用，不購地，屬中型企業（以資本論），從營造業起家（36年的資歷），基本上不買土地，只做加值服務，採一條龍作業方式，2020年手上原本預定推案量約100億，但因政府發建照速度緩慢，致有一半以上案件還來不及推，就碰上金融機構緊縮放款、房地產市場急涷，所以受害甚深。目前手上跑建築流程的案量約250億（以案量論，屬大型建商）。
會不會動搖公司經營？
不會，只會影響公司擴張速度及獲利情況。
我們是正派好建商嗎？
我們應該已經有80%以上的客戶滿意度。
我們的官網：https://www.en-rich.com.tw/">https://www.en-rich.com.tw
歡迎批評指教
OldWilliam wrote:
你講的確實很務實。台北人的素養優於新北市。有錢人優於窮人。一般來說，是正確的。
台北人的素養優於新北市, 一般來說, 是正確的
這是因為台北市是首都, 在道德上, 居民會比較懂得自制
而有錢人素養優於窮人, 一般來說, 就不一定是正確的
《孟子．滕文公上》：「是故賢君必恭儉禮下，取於民有制。陽虎曰：『為富不仁矣，為仁不富矣。』
一般人有那樣的認知, 是因為過去經濟比較不好的時代
有錢人才能受比較高等的教育, 念比較多的書, 尤其在藝術這塊上
譬如家境要好, 才有辦法學音樂, 學繪畫等可以陶冶性情
所以有句話講"學音樂的小孩不會變壞"的道理在這
不過現在台灣經濟已起飛,平均受教育程度提高, 躋身已開發國家之林
有錢人因為受到比較多教育所以素養比較好的認知早已漸漸被顛覆
有錢人的小孩受到比較多的教育通常已流於物質知識上的教育
在人性上的教育可能反而不如較不富有的人
P.S.小弟正是在地新北三蘆人士
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