zzziippp wrote:
可以推翻現在的政府讓...(恕刪)
那邊經濟起飛 很多有錢人了 但貧富不均 還說共產
活在哪個年代啊
當1450可以這麼不求上進啊
錢真好賺
所有原物料都漲
光這理由就夠穩住房價
以後房價只會更貴是絕對的
還好我自己有幾棟透天
同等的價格現在還買不到半棟
但是以當初入手價現在已經漲一倍
水淹上來沒關係
但自己要準備船
台灣就是這麼好玩
沒有人的地方哪裡都是天堂
sunflower2251 wrote:
《平均地權條例》修法草案初審過關，內政部代理部長花敬群稱明年房價跌10%，新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直呼：「建商利潤才15%，下修10%我們不就GG（完蛋）了？」對於預售屋禁換約也認為應增設排外條款，「平轉、賠錢賣不算炒房吧？」更表示私法人購屋許可制萬萬不可，「現在是共產國家嗎？」
《平均地權條例》 是禁止預售屋轉讓
假設建商兩年前賣預售屋 35 萬/坪，利潤 = 5.25萬/坪 (15%)，成本 =29.75萬/坪 (85%)
現在房價被炒到 70萬/坪，利潤 = 40.75萬/坪
房價跌10%，售價 = 63萬/坪，建商還是有 33.25萬/坪 利潤，賺翻吧~
建商要賠錢，除非房價跌58%以上....
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