每10~15年換屋是不是正解 (第4頁)

icchenk

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31樓

2022-12-05 10:47

持有六年享有免稅額400萬才是正解！！

ap7869858 wrote:

10~15年換屋感覺是正解

(恕刪)

prekkersaurus

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32樓

2022-12-05 10:48

不懂樓主為何想你的裝潢可以賣錢，多數人買房子都會拆裝潢，裝潢不過就是你黏在牆上搬不走的錢。買房子是坪數X單價，你裝潢的像皇宮也不一定合意。

ap7869858 樓主

反正要買房的人多的是你何必要賣給一個不喜歡你的裝潢的買家~ 都碼灌水灌進去頂多算上裝潢折舊給他但是我們自己做的裝潢因為已經比外面行情便宜超多所以他要算折舊也得用外面行情去算沒虧

2022-12-05 11:57

ap7869858 樓主

假設裝潢我們自己做花了80萬外面行情找人做要180~200萬左右那就是加個80~100萬直接灌在房價就好虧在哪?

2022-12-05 11:59

Albert 厄博特

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33樓

2022-12-05 10:58

樓主應該是皇帝命喔!

ap7869858 wrote:
以我家來說 85坪透...(恕刪)

Zood Reenk

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34樓

2022-12-05 11:00

你如果沒錢的話就會覺得至少50年才換屋才是正解。

pdpp

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35樓

2022-12-05 11:06

搬家很麻煩, 有小孩更累.
15年已搬4次, 老婆搬2次就說再也不搬了.

icchenk

有錢人搬家一點都不麻煩，拿需要的到新家，結束！！[笑到噴淚]

2022-12-05 12:29

ANDYLIU66Y

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36樓

2022-12-05 11:19

ap7869858 wrote:
以我家來說 85坪透...(恕刪)

土地没有折舊的問題，建物才有。

stevebbover

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37樓

2022-12-05 11:30

你說的這些是中南部

台北沒在管你幾年房都一樣貴

看的是地點地點地點只要有電梯都很難降 40年照樣都破70-80萬

買來裡面全部打掉重練就好反而更早以前公設比還沒這麼高

大家都想搶以前的華廈電梯公設比最少

ForLucky

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38樓

2022-12-05 12:00

ap7869858 wrote:
以我家來說 85坪透天
因為家人做裝潢的所以裝潢下來幾十萬就搞定

以你家的實力和財力
我想每年一換也是OK
921那年我買的5年房子
就是新房快600付不出來只好4百多賣我
所以降價或漲價不一定的

ap7869858 樓主

看這次疫情就知道完全沒再跌的

2022-12-05 12:10

icchenk

打戰還不一定會跌，香港回歸房價還漲三倍耶[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-12-05 12:35

aronyang

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39樓

2022-12-05 12:21

ap7869858 wrote:
每10~15年換屋是不是正解

單用財務價值來做決策?
所以得.. 經常性的換房子、換車子、換手機、換老公、換老婆、換小孩...
人生清醒的時間也沒多少年，都花在考慮這些東西了...

lichujen

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40樓

2022-12-05 13:05

ap7869858 wrote:
以我家來說 85坪透...(恕刪)

換房不用花錢嗎？仲介，行政規費，買賣契稅，搬遷運費，新屋基本配置，家電移動損補，這些往往超過房價一成以上，這些算進去，五十年換一次跟換三四次，你覺得呢？

ap7869858 樓主

房仲還好阿心理直接訂一個實拿價格反正房仲怎賣最少都有實拿那個金額房仲為了成交可能砍自己收的服務費你又沒損失家電補損也都還好家電十年沒壞也想換了反正賣掉也沒多少錢連這都要算進去?

2022-12-06 5:00

ap7869858 樓主

家電比較大的就是冷氣洗衣機冰箱電視沙發床墊那些反正也差不多要換了沒多少殘值便宜估加一點價附給房客幹嘛舊東西用十年還要用電視十年後100吋可能也沒多少錢了冷氣冰箱更省電更多功能幹嘛不換

2022-12-06 5:04

每10~15年換屋 是不是正解

每10~15年換屋是不是正解