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南韓房價大跌囉！升息導致「賣房比買房多」房東賤賣數億才成功售出

sabishibou
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31樓

2022-10-18 12:10

歷史不會重演，但總會有驚人的相似~ by 馬克吐溫

roryccf

roryccf
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32樓

2022-10-18 12:28

版上大多都是有剛性住房需求的人,所以希望房價不要漲幅過快,房價如果跟所得成正比緩慢上漲,不會有那麼多抱怨文,我本身也有房產,但我卻不認為房價漲上天是應該,那些愛把魯空掛在嘴邊的人,感覺是得了便宜又賣乖

captainwu
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33樓

2022-10-18 13:14

MDFKer wrote:
利率低的時候很多中國(恕刪)

感覺如果不要去動到高槓桿就不會出亂子，
也類似金匠理論，只要租客沒有一起退租就沒事，
感覺政府似乎應該規定房東押金要有一定的準備率，甚至要把押金強制交付信託比較安全。

不知道韓國他們押金是要連本帶利返還，還是無息返還?
無息返還的話，資本夠粗的拿著一堆押金放銀行定存，利率上漲還可以賺利息錢，多賺的.....

MdfkR

MdfkR
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34樓

2022-10-18 13:55

captainwu wrote:
感覺如果不要去動到高(恕刪)

無息返還
利息是房東的
歷年來押金普遍只漲不跌
準備金存夠的話
一部分的人還是會去買
另一部分的人搬家找負擔更低的地方

但誘惑是很可怕的
這麼大筆押金沒人會只放銀行
一間8百萬的房子押金5百萬好了
等於只拿3百萬出來買
萬一這3百萬又非本地資金
那市場就會被大搞特搞
不是可不可以放進去一點點這麼簡單
萬一再鼓勵你投資送永久居留權
任誰都會很願意來的.......

總結就是
不是槓桿不要開那麼高的問題
而是開高槓桿的就是朴總統
後面接任的面臨兩難

엉터리 많다

captainwu
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35樓

2022-10-18 20:22

MDFKer wrote:
無息返還利息是房東的(恕刪)

怎麼感覺引清兵入關的感覺.....
吸引外資投資不動產，尤其是中古屋，會帶來什麼正向的效益嗎?
為什麼朴總統要這樣搞啊?
雖然好像賺了外匯，但副作用感覺好大喔.....國民痛苦啊.....

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