jztim wrote:
台銀貸20年和貸30年的利息總額是一樣的
所以貸30年, 每月還款的金額會比貸20年的負擔來得輕
貸款人可以將多餘的錢拿去還本金, 會比較貸20年的還要快還完貸款
請問一下大大『台銀貸20年和貸30年的利息總額是一樣的』這句話
是台銀員工說的嗎？
那這樣我要去延長台銀的貸款年限了
3.6.9.12月的21日調整指標利率
例如若是5月1號撥款 那它三個月所適用的利率會是撥款那時指標利率去加碼計算
不會因為6月有調整指標利率 接著第二或第三期利率有所不同
簡單說就是適用三個月
定期浮動三個月調整一次
不過我朋友在國泰貸款
它是指標利率調整之日後 次月你的繳款相對日就會調整指標利率
所以上面那個例子來看 很可能妳撥款當天的指標利率只適用一次
國泰這種好像算是定期浮動一個月調整一次
個人來說我比較喜歡國泰這種次月馬上調整的
感覺反應比較快
Ivan0923 wrote:
亂說，只要你是做指數型房貸，一定是三個月做一次調整
Ivan 兄不一定都是三個月調整一次唷
像是花旗(美商)就是半年才調一次
不過基本上絕大部分都是三個月調一次沒錯
peague wrote:
個人來說我比較喜歡國泰這種次月馬上調整的
感覺反應比較快
這就要看利率趨勢了
目前台灣的利率走向，小弟認為應該是以升息走向為趨勢
所以現階段而言，調整頻率越少反而對大家會越有利率優勢，例如花旗半年才調一次
反應越快的調整，是在整體持續降息的趨勢中才會比較有利唷
基本上，只要每個月都會有結餘，有存錢習慣、有機會就會大額還款的朋友
都會很適合抵利型的房貸，尤其是已經有一筆存款的，可以利用存款直接去抵掉利息
持續下來會省很多利息錢，也會很早就把房貸結清
有問題的朋友歡迎來信討論，老實說在下就是在做房貸的
我可以幫大家評估一下怎樣的房貸比較適合你
當然有機會合作最好啦XD 只是真的要看個人的狀況
小弟服務的銀行，主打的抵利型房貸對於有在存錢的朋友來說真的很適合
這樣講好像有點打廣告，如有不妥煩請告知
woulinwise wrote:
看你是要5年內還完, 還是20, 30年還完, 如果是20, 30 年的找低利就對了....
如果是計劃性 5 年,或是 10 年內還完, 選指術型房貸.
小弟之前用的是國宅低利的.. 7年下來都是再還利息....
改用指數型的,把所有可用的現金與每月的薪水全部存到花旗,要用時才領,以日計息,可以抵房貸...
目前已經加速還本金中...
沒錯，抵利型房貸真的可以加速還款，而且可以省下可觀的利息
雖然一開始帳面上的利率比一般的本利攤還型房貸高
但是只要持續正常還款，加上有錢就立刻丟入連結的帳戶中
整個清算下來，平均利率都會比一般的房貸低很多...
不過前提是要有固定存錢習慣的朋友會比較適合...
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