zzzjggs wrote:
只會收租的房東小孩算有上進心嗎？
你確定他只收租嗎？
我有1x間房間出租(一棟), 同個建商是直接蓋約15棟的出租樓賣的........那邊房東幾乎全包給配合的代管公司管理
1. 每日整理租客垃圾與資源回收垃圾, 然後垃圾車來倒垃圾
2. 24小時租客有問題的, 代管公司都有專人處理大小疑問........我每個月收到我那棟約2件處理異常的報告,從冷氣異常找師傅換板子, 浴室燈泡壞掉換燈泡, 到租客抱怨房間內出現不知名的蟲子找專家來整房間除蟲的
3. 租客退房, 管理公司與租客一起檢查所有設備/家具等是否有損壞, 有損壞的照價找租客賠償, 然後維修設備或更換家具等, 再接下一個租客
4. 帶看想租屋的客人, 與客人簽訂租賃合約
5. 每月收租與催收未繳房租的租客
6. 兩個月計算一次每房間的租客電費, 然後收繳電費/水費等等
看到上面那些事情......你還認為當房東只是輕鬆收錢而已嗎？我是寧願給人7%~10%來管理
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