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看起來快停滯性通膨!我該賣房嗎?

透天厝還有土地增值稅的問題喔!!
你可能要先問代書看看吧!!
erichuang801

所以我在#15樓提到:"...繳的增值稅,2年內再去買一個新成屋的大樓單位,搞不好還可以省下來幾十萬喔...",新屋的土地價值要差不多價。

2022-04-08 20:48
siva01
siva01 樓主

10年還好不會上百萬

2022-04-08 21:40
如果你覺得會通膨就因該要持有實體物品, 非貨幣
如果你覺得會通縮就因該要持有貨幣, 非實體物品

台灣要發生停滯性通膨機率非常低(除非戰爭)

台灣目前通膨程度幾乎取決於"油價"高低

因為目前人口減少中+老人化, 需求快速降低, 不要通縮已經很不錯了

看看日本, 為何主要國家都在緊縮了, 還是故意讓日幣貶值(維持通膨率)

就是因為人口減少+老人化嚴重, 導致通膨不足甚至通縮, 也發生產業競爭力與經濟動力下滑情形

未來台灣可能也會緩慢放貶台幣, 讓通膨維持在2~3%
asd125968625

目前CPI還低於2007~2008年, 而且只有美國一半3.27%, 如果你不會投資持有並出租不動產最合適, 會投資就拿去投資比較划算

2022-04-08 23:51
siva01
siva01 樓主

真實的物價上漲 去市場買菜最明顯了。1000元買不到啥。肉也變貴。 看起來不只3.27啊。

2022-04-09 17:03
房子留著吧
錢再賺就有
可是房子可能賣了就買不到了
目前的政府都在鼓勵炒房炒地...
siva01
siva01 樓主

真的嗎 台中超多重劃區 是政府帶頭炒哦

2022-04-08 23:37
長期自住 不用賣

身上有幾百的現金,可以賣,但想想拿到錢後要幹嘛

將來房價下跌,因為升息,投資物件太多要賣

同樣利息升高, 租屋也貴
siva01
siva01 樓主

真慚愧 都沒想到投資 只想花錢買一台紅牌重機 一台Lexus 一隻好錶。 快350萬吧。再賣掉現在二台車跟黃牌重機約100萬 等於只花250萬 就很開心了。 其他去買股票00878 只是想想啊

2022-04-08 22:37
這個有很多選擇 有年紀身上有點現金 就放著收租金 如果身上沒有什麼錢 但是剛好又缺錢 就賣了 如果還有體力想法 我會拿房子去貸款 然後房子出租 (貸款金額剛好出租甚至可以賺一點點)剩下錢拿去慢慢買中華電信 或者銀行類股
siva01
siva01 樓主

就過了想賺錢的年紀了。你這方法跟我現在住的地方的鄰居很像。他把三間透天都去借錢3000萬吧。也不知道是賺是賠

2022-04-08 23:36
1300-1400左右行情賣掉,這價格再去買一間投資用格套1000萬左右,已經做好滿租的穩穩收租
剩下的錢放身上看要投資或是放身邊都OK
siva01
siva01 樓主

不懂? 為何要去買1000萬的隔套 ?1000萬的都很小間的老電梯大樓

2022-04-08 23:33
timy312

現成的格套都已經裝潢好、也幫你找好租客了,一年投報4-5%,一年可以收50萬租金,不錯啊

2022-04-08 23:48
南區愛買附近的透天還怕跌?
siva01
siva01 樓主

因為房屋過35歲都會不好賣啊 最後只剩土地價值。再過8年好了帳面上好像可以賣到2000萬 事實也只是因為通膨漲而已 反除回去其實也沒轉多少。目前27歲。還有人會買。

2022-04-09 0:51
1.你先確認-房屋賣出後是否有更好的標的能大於租金收入,是就賣掉
2.有沒有時間管理出租事宜?有就留著,沒有就要考慮包租代管華不划算,如果否就賣掉吧.
3.如果接近退休就留著吧,現金流是好東西.
siva01
siva01 樓主

1.只有買一些股利好的而已。但是它就不會像房子一樣著通膨漲上去。 2.是有時間管理。 但還要花幾十萬整理3.已經退了。有其他現金流。 賣掉就讓生活在提升一個層次。就是更好的車好的設備 之類的。

2022-04-09 0:52
dajenwang

選對好股的複利投資其實不會輸給房子的通膨上漲,基本上只要不是唯一的一間房,複利投資會優於房產. 但是~房子也不是賣掉才有錢.其他就不說了,知道的都知道.

2022-04-13 13:26
siva01 wrote:
現在通膨越來越高了。

不知道01的投資專家
對於房子該如何處理??

小弟因為搬新家
目前多一間透天在台中。
已無貸款。自住14年

附近有鄰居問要不要賣他。

看現在房市大好想賣掉。

附近行情大約1200-1300附近  
對面鄰居3年前實價登入約1100。

但又怕賣掉後
通膨加劇變停滯性通貨膨脹
到時候現金變超薄。

請問一下單兵該如何思考。

是出租好還是換現金呢?

Ps出租還要有一小筆錢去整理。
房子20多年了


 謝謝

感謝眾多01神人  


簡單點看

你問自己

如何賣了

錢要拿來作什麼??

如果是單純的存就算了..

旦如何你能創造天高的投報率

而且你也有把握..

那你在問自己..你承擔的起失敗的風險嗎??

畢竟投資有賺有賠...

如果你也自認你不怕風險

那在來考慮賣房值與不值的問題吧


畢竟賣了房就是換到錢

如果你已經有計劃要用他..

那是另一回事

有需要錢才賣房

沒什麼問題

旦單純為了房價高

結果賣了錢留身上又不知道作什麼好....

那賣房對你自己..到底有什麼好處??
siva01
siva01 樓主

就比較爽的過完剩下的人生。想吃啥想買啥。可以用更好一點點啊。看到同學都買好車有的沒的。自己都花少少用少少。難道就這樣過完一生。

2022-04-09 1:19
倒是想要在房價跌的時候再購入一間房給孩子,只是不知道這一波會不會再下來。
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