綜何許多看法,點燈率低的房子,有幾點原因.
1. 投資客.
2. 未賣出.
3. 地主保留戶.
4. 置產,但是非自住.
5. 裝潢中未入住.
...
以上這幾類人都很可能造成社區居住品質無法維持的主因.
社區每個月交的管理費用,大多是用來維持社區公共設施的經費,但是以上這幾種人,絕大多數是不想繳交太多管理費的人.因為他們都不住那,繳交管理費,但是他們無法獲得那邊的生活品質,請問他們會想一直繳交嗎?雖然不繳交可以依據法律追討,但是當一個社區有三成~四成是這樣的住戶,加上原來的居民有些不想繳太多管理費的人.在社區管理會上,將可能利用投票來取消這些設備或是設施的維護.這對真實的住戶,將會是一大傷害,更糟的是,管理委員若是由這些人當任,會盡心盡力去維護嗎?
kirara5603 wrote:
法拍已經不同市場 畢...(恕刪)
請問您賣房子賣了超過20年了嗎？
聽您描述一棟房子的周轉率有這麼高，跟股票的周轉率可有異曲同工之妙，
股票是唯一一種越高價越有人要買的商品，沒想到房子也有同樣的效果，
會笑得人應該是手上現金最多的人吧～
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