推實坪制：不可能！現階段就是做不到

cherry40727 wrote:
公設就是讓建商混水摸魚偷坪數用的怎可取消。

n8362995 wrote:
最大的問題應該是：免計容積的比例太多了。

常看到一些建案，梯廳走道都很寬闊，但進家門後，卻覺得室內空間很小。

原因就在於：免計容積的比例太多了，而在現行制度下，公設能賣錢，即使不需蓋那麼多，也要蓋到
滿啦！有些建案甚至能把交誼廳等設施登記為免計容積的梯廳、機房等公設。可見得免計容積的比例太過多了。

omniyeh wrote:
對，這是我推論的，因為現在台灣實坪加公設計價一起賣，假設總價 1000 萬。
如果 35 % 公設不計價（是真的不計），那簡單粗糙的算法，不就直接打了 65 折了 650 萬嗎 ？有算錯嗎？

我就是愛拍照 wrote:
邏輯零分。。。。
35 % 公設不計價，單價可以漲呀。。。。
你搞不清楚人家的訴求？
人家就是要看單價拉起來，看你建商能不能面對競爭而已。