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請益...是否該買車位???

經濟能力許可下建議買下車位
自用出租兩相宜,有車位的房子好脫手,單賣車位好處理,單買住宅附近車位不容易
車位沒有維護成本與折舊,租金都是淨收入

如果經濟能力不足,當然就只能含淚放棄...錢滾錢賺錢雖快,但是還是先要有一桶金才行!
cust123456789
cust123456789 樓主

感謝c大多次給意見

2022-01-01 22:52
cust123456789 wrote:
請問如果在蛋殼區(預(恕刪)


買+1
有聽過沒買車位後悔的
沒聽過買了車位後悔的

用不到可以出租
透漏一個投資客的手法,買標的房子一定要有車位的,整理好之後,房子跟車位分開處理,房子加價出售,車位不賣,租給那個買房的人,短期賺一票大的,長期賺一票細水長流的。
我沒開車.但買大樓時也買了車位
一.日後要賣時較好賣
二.管理費.水電費.用車位租金來付
我覺得要看你附近好停車或是你打算住多久?來決定是否要買車位?畢竟小坪數之後應該有機會會換屋,而且你那邊總戶數300個,車位280個,感覺之後很大的機會,會有沒開車但有車位的住戶出租車位,我也租過住家附近其他大樓的停車位(主要是我家這邊大約7-8個路邊停車場),而且如果妳房子只住個10來年的話,租金其實也不會很多,這樣你可以拿這170萬放在其他的投資上面,需要錢時也可以快速取得,但如果附近沒什麼停車場很競爭的話,建議買比較好。
cust123456789
cust123456789 樓主

轉角2次100公尺外有整排的路邊停車位,建案對面有公有停車場,兩個目前都是暫不收費的。

2022-01-01 22:57
roosalsa

忘了說,車位每個月還要清潔費(300-500)

2022-01-02 10:14
車位價格不會變,會讓房子更有價值
當然買啊!

不停四輪,還可以停兩輪的紅黃牌,畢竟是政府自己說紅黃牌比照小型車,不能停機車格的喔!
這對我們來說根本不是問題,因為台北高雄新北台中台南都一樣,沒停車位的房子直接略過不看。

所以我們買的不管是公寓大樓透天店面,至少都有一個車位,而且其實後來都增值了,超划算!
cust123456789
cust123456789 樓主

參考,參考。[讚]

2022-01-01 23:52
我沒開車, 坪數買比你小點, 中和的新成屋20坪, 離捷運站走路約15分鐘, 有買帶平面車位180萬, 年租42000, 別忘了,車位也可以貸款阿
我25年前在三個城市買三間房子,目前房價是當時買價的220-300%。車位兩個約買價的130%左右,另一個初期曾經上漲50%,但後來因為商場無法成立開放車位給住戶去買,現在售價略跌且不易成交,以上給你參考。



cust123456789 wrote:
會降低台灣人喜歡擁有自家車的習慣,年輕人從Ubike轉變成Ucar...,這些00後會覺得我使用共享汽車就好,不必買自己的車,當然也不會想要買車位。

最後精華區一戶要價3000萬,但車位只要300萬,好便宜啊。

可是蛋殼區一戶只要540萬,車位卻高達170萬,好貴。
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
cust123456789
cust123456789 樓主

Devine大,[大哭]終於有人跟我想到同一個點了。....其實我自己住的地方是有買車位的,但是上個月發現手上還有一點點錢,加上年終也快下來了....興起換車的念頭....誰知道代銷一通電話

2022-01-03 21:49
cust123456789
cust123456789 樓主

買車的基金,不小心就拿去下訂了預售屋了....

2022-01-03 22:00
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