fish005 wrote:
你看黃金的價格跟十年前比也是漲。
以金價來看，扣除房屋會有老舊折抵
其實，台灣的房屋真的沒漲
(921這個極端因素跳過不看)
herblee wrote:
早就泡沫了, 但是 (恕刪)
功課做很多。我來補充一下。台灣房市泡沫必然發生，為什麼？
先搞懂誰出錢炒房囤房？答案是每年１兆元台幣的銀行房地產貸款撐起台灣炒房團。
台灣年度稅收才２兆台幣，銀行為何能每年借１兆元給炒房團去炒房？上市公司股本也才幾百億到１千億台幣而已，幾兆元炒房資金哪來的？是央行印鈔提供的巨額資金給銀行。民國９０年台灣通貨只有７千億台幣，民國１１０年鈔票＋硬幣超過２．８兆台幣！這還只是冰山一角。
央行幹嘛大量印鈔給銀行？造成房價飆漲通貨膨脹，而且薪水沒有漲？因為大量國際美元不斷換購台幣，造成台幣升值，不利出口商獲利，所以央行要印鈔緊盯美元壓低台幣匯率。當年只要張忠謀上新聞抱怨匯率太高？央行彭淮南就得含淚印鈔壓低匯率圖利出口商。代價是國內通貨膨脹。
大量國際美元怎麼來的？一部分是台灣出口商賺到美元換回台幣，更主要的是２００８年美國房市泡沫後，避免跟日本一樣經濟衰退３０年，為了救經濟啟動ＱＥ美國大印鈔。印出來的國際美元造成世界通貨膨脹，因為沒有流回美國本土，所以美國沒有通貨膨脹的壓力。但是世界各國做國際貿易都只能用美元，美國瘋狂大印鈔造成國際美元不斷走貶，世界各國為讓本國貨幣不因為升值而失去出口競爭力，也跟著美國一起印鈔壓低匯率，造成國內通貨膨脹。為了避免民生物資通貨膨脹，便當從７０元漲到５００元一個，薪水卻沒有漲，執政黨就會失去選票和政權，所以各國都把資金導向房地產和股市這些資金蓄水池，這就是十幾年來全世界房價和股價飆漲的原因。美國印鈔式搶劫有多誇張？每年印１．４４兆美元（台幣４０兆），強迫全世界國家買單！台灣年度稅收才２兆台幣而已．
講到這裡，為什麼我開頭就說台灣房市泡沫必然發生？因為２０１７年俄羅斯宣布拒收不斷貶值的國際美元，只收歐元賣石油。２０２１年３月，伊朗和大陸簽訂契約，買石油不收美元，改收人民幣。重創國際美元霸主地位。這３國都有核武，美國不願開戰侵略。全世界國家早就對美國印鈔式搶劫不滿，但看到２００３年伊拉克和２０１１年敘利亞挑戰國際美元霸權地位的下場，大家都幹在心裡口難開。難得有３個核武國家出來反抗美國印鈔式搶劫，全世界終於可以逐漸放棄不斷印鈔貶值的美元。印出來的大量美鈔沒人買單？只好流回美國本土，２０２１年４月美國通貨膨脹就開始了。上個月聯準會確認美國通膨是長期的，為了避免通貨膨漲讓美國企業人民錢變小，執政黨失去選票和政權，立刻宣布按月逐漸停止印鈔，到２０２２年６月完全停止印鈔。北歐國家已經提前宣布停止印鈔，不再緊盯國際美元，開始通貨緊縮調節物價。大陸高層確認可以用人民幣向伊朗買石油，去年底也開始啟動房市泡沫，停止中古屋房貸，今年上市公司建商幾乎全部破產倒閉。２０２２年起全世界都會逐漸啟動房市泡沫。
跟大陸正在啟動房市泡沫一樣，目的是修復極度不健全的經濟金融體制，讓薪水不再全部拿去繳房貸，房貸支出改成內需經濟支出。大陸房屋夠３０億人居住，不用再集中資源搞房地產建設。刺破房市泡沫才能減少房貸壓力，要讓人民有多餘的薪水投入消費，撐起大陸內需經濟。１４億人每個月多花２千元人民幣消費購物，對中國內需經濟會是極大的資金挹注！絕對能大幅振興內需經濟。試想，台灣政府每月發１萬元消費卷給全民，對台灣內需經濟有多大幫助？可以帶動多少產業復甦？增加多少就業機會？
總之，看美國聯準會是否提早停止印鈔，全世界房市泡沫就會提早發生。這是唯一最關鍵的新聞資訊！其他炒房假新聞都只是旁枝末節，無關緊要，要看根本原因。
忘了講。正常的國家經濟，房子是蓋來住的，不是蓋來炒作囤積養灰塵的！否則會重創長期的國家經濟發展！所以全世界國家都會主動刺破房市泡沫，為了國家的未來。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
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