最有效的打房方式就是實踐國父的漲價歸公~~ (第4頁)

登卡普

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31樓

2021-11-26 10:24

ChihHeng wrote:
漲價歸公的概念很久以前就已經實踐在稅務法規裡了呀....
都沒聽過"土地增值稅"嗎??

不過比較棘手的是增值稅的計價基準(公告地價)跟市場上的實際價格落差真的太大~

落差大小不是重點！

因為最後這筆錢，還是會灌在成交價裡面，一樣是韭菜族買單。

david9766

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32樓

2021-11-26 10:33

其實歷史告訴了我們, 除了印度賤民不會反抗之外, 廣大被剝削的人, 唯有通過戰爭或革命起義最有效

8924132

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33樓

2021-11-26 10:36

ChihHeng wrote:
漲價歸公的概念很久以前就已經實踐在稅務法規裡了呀....
都沒聽過"土地增值稅"嗎?? 不知

不過比較棘手的是增值稅的計價基準(公告地價)跟市場上的實際價格落差真的太大~

都有實價登錄了
直接實價課稅就好

棘手的是地方派系

原文出處

8924132

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34樓

2021-11-26 10:43

ChihHeng wrote:
漲價歸公的概念很久以前就已經實踐在稅務法規裡了呀....
都沒聽過"土地增值稅"嗎??

不過比較棘手的是增值稅的計價基準(公告地價)跟市場上的實際價格落差真的太大~

應該是寫在「平均地權條例」裡的

dinowei

平均地權條例及土地稅法都是法律，位階一樣，但土地稅法為特別法優先適用

2021-11-26 12:06

邪惡小多

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35樓

2021-11-26 10:55

8924132 wrote:
都有實價登錄了
直接實價課稅就好

+1
實價登錄，按實價科稅就好了。

試想1000萬的房子，一年要繳20-30萬的稅(2%-3%)，
除了自己住以外，多餘的房子如果租不出去，我只想盡快脫手。
真正自住的屋主，也不希望社區房價上漲，房價上漲都明顯有感的反應在每年稅金上。
交的房屋稅也用在社區規劃建設上面，道路鋪設、排水、人行道、公園等設施都有充足的經費，居住品質也可以普遍明顯的提高、改善。

一鴛一

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36樓

2021-11-26 11:01

登卡普 wrote:
落差大小不是重點！

因為最後這筆錢，還是會灌在成交價裡面，一樣是韭菜族買單。加持

合一稅1.0灌成交

房仲費6%灌成交

合一稅2.0灌成交

契稅灌成交

連屋主歷年利息跟管理費也灌成交

魯空還希望實價課稅

mazayuko

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37樓

2021-11-26 11:07

歸公?..............我還龜公哩!

有沒有這麼想買房呀?
年輕人有創意有想法是很好~~但要用對地方呀!
用對地方的人叫做溫拿~房子早就買好幾棟了!

傲笑憐

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38樓

2021-11-26 11:13

所有的打房方式，最終都會將額外支出加進成交價

而且，這種狀況連只有地上物使用權的中共都無法解決

所以，除非套用激進共產手段的人民公社外

大概是不可能可以看到打房成功的可能了

即使國民住宅的數量大量提升，也很難達成降價的效果

因為，建商會把普通建案賺不到的錢，灌到國民住宅上面

結果，國民住宅的價格，一點也不國民