新竹、台南炒房炒到「瘋了」…業者曝看半小時不買就換人 (第4頁)

一鴛一
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31樓

2021-08-30 9:38

happywork01 wrote:
那誤會了，看起來你還(恕刪)

我一直都是很保守的投資者

整體槓桿也很少超過2倍以上

沒工作就不求高投報率了

現金流順順就好

我只看整體實價登錄

不過今年較去年不要說跌

光平盤就很難得

沒有遇到系統性風險或實質打房政策

要大跌不容易

畢竟還要把通膨加進來

今年500萬的房子通膨2%就是10萬

就算突然大漲膨風20%漲到600萬

除非貨幣體系崩盤

不然跌回去也是漲了10萬

年輕人如果有能力又想買房

那早點買是比較好的

玩股票不是每個都股神獲利999%

玩ETF年輕人又等不起10%報酬率

看到的都是玩短線

租房是給買不起房子的人一個過渡選擇

當然租一輩子房我也不反對

用股利或債息租是個好選擇

前提是有本金投入且報酬穩定

Z3300

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32樓

2021-08-30 10:01

happywork01 wrote:
再來我就要好好的笑你(恕刪)

好可憐喔...
賣掉四間只能買回一間
阿這樣怎麼跟李嘉誠比
也太廢了吧，難怪只能永遠跟著別人屁股跑
還越跑越跟不上，是老了喔???
笑到噴淚

自以為自己賣在最高峰
然後又說後面成交的比較貴
阿你前面就是砍在阿呆谷還不信
(可憐看不懂房價指數)

講不過別人還看權狀咧
你幾歲老人了，還這麼幼稚
跟小學生一樣，哈哈哈XDDD

達克瓦

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33樓

2021-08-30 10:43

新竹的「溫空」開始認真工作了，
嘴砲樓蓋不起來了⋯⋯

一鴛一

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34樓

2021-08-30 10:49

tany3472 wrote:
新竹的「溫空」開始認(恕刪)

房版少了許多歡樂QQ

達克瓦

死氣沈沈

2021-08-30 11:09

Z3300

枯木死灰

2021-08-30 11:26

Shawn732

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35樓

2021-08-30 13:04

今年我買了一間電梯大樓的物件，
我的觀察是價格大概維持平盤。
因為實價2.0出來了。
附近每一戶的交易紀錄都清清楚楚。

而且今年股市都漲成這樣了，
誰還把錢放進房市？
除非說今天股市先漲到頂，
才會把錢轉到比較保守的房市裡。

而且房地產變現速度太慢，流動性很差。
這個變現速度還比加密貨幣還慢。

Shawn732

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36樓

2021-08-30 13:13

H3300 wrote:
自以為自己賣在最高峰
然後又說後面成交的比較貴
阿你前面就是砍在阿呆谷還不信
(可憐看不懂房價指數)

Happy大說的是2018年買了之後，
後面成交的都比較貴。
要看清楚。

我上一間大概也是差不多時間買的。
現在大概一坪漲了快十萬。

不過估計今年大概就維持平盤。
我子彈是還沒打光，目前暫時不打算再買，
當然如果要買的話還是跌價會比較有利。

stynoxyz

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37樓

2021-08-30 21:16

台南這，的確有部分人炒房地產炒到瘋了，連爛標的物都在炒，連十二佃那沒什生活機能的空地，同一塊地可以從一開始的10萬一直空地轉來轉去的現在一坪賣到16萬多，若只算實坪，一坪已達20萬了，一樣一直是空地中沒開發，真是瘋了。

也有一塊安南區文生街的空地，幾年前一坪只賣10萬元，因為地有問題，有被旁邊的建屋佔到，要買來蓋還要先打官司，且地不正，後來賣不出去一坪標8萬元要賣，後來不知被誰買走後，然後就投資客一年內一直轉來轉去的，炒到現在一坪25萬要賣，空地一樣一直貼"售"中，我估計這塊地10年後，一樣貼"售"中，那邊方正的建地正常的，成交價一坪也才15萬左右而已，真是瘋了。

紅塵傲笑

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38樓

2021-08-30 23:08

godjula wrote:
將近20年前就是這招了, 那時更誇張, 跟你說新竹買房市買品質買服務, 不二價. 然後看房就跟你說8成售出, 我就住在隔壁, 展示間才蓋好沒多久, 第一天開門我下午去看就跟我說8成都是不二價售出.
剩下來自然是低樓層, 不然就是在公設旁邊. 當時就隨便都句我只要高樓層就走了, 幾週後就收到銷售的電話說有個高樓層的屋主要移民脫手... ooxx. 那時幾乎把所有的新建案都看完了, 幾乎都是如此.

不過那個年代真的有園區的工程師乖乖的不二價買預售屋, 我就認識兩個!

留言回覆

如果是因為不二價被坑應該會很不爽！
不過現在已經實價登錄了
應該能夠減少這種事情發生了！
而且新竹20年前就算是不二價買到的
現在應該也不知道到翻了幾倍了