barettchen1 wrote:標準的洗腦文,要找交替~~ 房東們都自以為設算滿租, 其實是大笑話.不租老人, 結果少子化, 年輕人越來越少, 自斷客源.前面講很大聲, 後面偷偷摸摸開始收老人租客, 不然出租房的貸款繳不下去.真令人笑翻.不過01房東沒上述問題, 他們的房客超有水準的, 我再幫大家複習一下.01房東的房客都是經過積挑細選, 要經過面試的.至少半年前就要排隊, 還要拜託房東讓他們續租, 不可能砍租金, 即使被漲租也甘之如飴.一次繳清一年房租, 所以不會有拖欠房租之行為, 更不會有不合理的要求.如果萬不得已要搬走, 搬走之前, 一定把房子整理得乾乾淨淨, 甚至重新粉刷, 讓下一個房客有房子越住越新的感覺.如此高水準的房客, 當然不會有想掛就掛在裡面的行為.
其實,我也曾想一輩子租房,因為當初房東房子租的很便宜也沒漲過房租,三房兩廳才5000元(隔壁租金8000元,這個租金感覺比較合理),這個租金絕對比買房便宜,騎車上班約20分鐘還ok,但住了十幾年後,房東突然說要收回去說給小孩住,所以只好被迫搬家,後來找到市中心,環境不錯,且離上班的地方只要5分鐘,但租金三級跳,從5000元跳到20000元,房東說他的房客都租10年以上,心想太棒了,因為搬家很累,每次搬家的東西約4、5車3噸半,誰料…還不到2年,房東說女兒要結婚,要給女兒當新婚房,整個晴天霹靂,又要搬家了,在這個時候買房的動機出現了,為了不再被趕,而且房租也來到20000元,這租金就真的租不如買,後來找了8百多萬的房子貸個40年,房貸也差不多2萬上下,原則上就當繳房租,至少不會面臨房東拒租的問題!!如果租房,不會有各種因素遭到房東拒租,其實租房也是不錯的,但這幾年連搬2次家,感覺到,經濟允許的話,有自己的窩會住的比較安心。
還能活幾年還不知道以前總是說人定勝天現在是出門就有可能被傳染很快就掛了(就算不死救回來 還能幹啥呢 全身都有後遺症 不是嗎)究竟要買房 租房 有意義嗎有得住就好一切老天爺都註定好的了人類會愈來愈少 是必然的......(我全家後代只有一個孫子 輪到他那代時,還需要買房嗎?等繼承就好,連子孫都沒有的,房子就充公了)總會有那一天 房子求人住(沒人住的房子壞很快)導致這樣的結果的一切都起源於人性的自私跟貪婪...(年輕人賺兩萬多的薪水 望著千萬的房價......是想逼死誰啊.....)
買房租房各有好處簡單來說, 大家有錢房價便宜誰不想買阿!買來要怎麼亂都是自己的事問題就是房價很高 所以演變成租取代買確實, 這是一個方式.... 不過如果有常常在跟銀行打交道的人知道, 不動產+現金才有辦法可以取得更多現金讓你可以鑽更多錢...
樓主想得太好了吧,一切無縫接軌老了退休賣房再轉租房 安全下莊等葛屁試想一個有能力的成年人在購屋年齡頭期款有了你會all in 放股票 還是拿去買房?我最近看到股票有賺的,都退出來把資產買房了到頭來你還是想有地方住(自己的房好的地段)不買股票不會死,不買房甚至將來租不起房可真的就要睡街頭了。房子舊又貴怎麼辦?你想住什麼地段付什麼成本很簡單的道理,地段夠好 那種直接的回饋是要住過才感受的到。