我快50歲了，人生的佈局我該買什麼樣的房子呢? (第4頁)

yeskia01

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31樓

2021-06-20 15:22

我會在舊屋附近買間中古的3房，
會要求有電梯的，
不一定要同一個社區，
範圍可以再擴大點，
這樣應該不用到2000萬。

年初在大安區買了間中古的，
裝潢費不用花很多，
但裝潢後比新成屋還漂亮，
公設比還比新成屋低，
給你參考。

愛田由樓主

謝謝，大安區我只能經過，我想不可能買得起的!

2021-06-20 16:54

alenc5478

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32樓

2021-06-20 15:38

室內有26坪的3房2500萬，猜測樓主應該是住新北市，可能是中永和或板橋，

若是住慣北部，不太可能去住中南部，生活型態完全會不一樣

我覺得第一個方案比較好，比較沒有壓力
如果是我，我會選第二個，因為要考慮全家人的規劃，
萬一兒子娶妻，要同住也有房間。

兒女若要住家裡，要幫忙付一些家裡的開銷，
房子若要分，兒子房子可過戶給他，但是房貸自付
女兒就分給她等值的嫁妝，最好跟房子的頭期款(給兒子的房子)落差不要太大，避免兩子女日後爭產。

愛田由樓主

猜的好準!謝謝你的回文!壓力真的是50歲人的殺手

2021-06-20 16:55

ffffps3

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33樓

2021-06-20 15:42

這錢買不到房

Z71312

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34樓

2021-06-20 15:51

建議是租房子就好.現在房子太貴.房子買來後.還要裝潢.還要稅金.不划算.

timliu5358

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35樓

2021-06-20 15:53

愛田由 wrote:
感覺大家都著重在為什...(恕刪)

我跟樓主一樣年紀存款比樓主多一些但我已經退休三年沒工作老婆工作穩定年收140 兩個小孩高中國小住在40坪舊公寓在兩年前老婆買了間兩房中古屋約1300萬貸款30年800萬現在出租而租金正好抵銷貸款今年實價登錄房價已經漲近八萬一坪加上收租兩年已經比銀行定存多幾倍
建議買個兩房約1500萬附近可先出租等小孩長大獨立或結婚讓他去住或是賣出變現都比你放在銀行定存好太多太多! 況且1500萬你壓力也不會太大而且比三房套房更好賣真心建議趁現在疫情可談價時決定不然等疫情結束房價肯定又買不下手! 看看美國房價最近飆漲就知道台灣走勢

愛田由樓主

買了間兩房中古屋約1300萬貸款30年800萬現在出租而租金正好抵銷貸款：厲害，我有想過，但我自己個性根本不適合當房東，一定被吃死死

2021-06-20 16:56

george306

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36樓

2021-06-20 16:02

我跟吐槽大的看法一樣, 台灣房價鐵定慘兮兮

原因很簡單, 普遍屋齡都很大的

一間房子到底多少歲就開始算危險了? 應該是 20 年就該開始規劃拆掉重蓋了

一間房子壽命多少? 應該不超過 50 年

老房的問題跟風險跟花費, 我相信很多人一定有經驗可又無可奈何, 只能賣掉不見為淨

台灣有地震的風險, 台灣有土地液化的風險, 台灣也有瞬間暴雨導致淹水的風險

政府不去管因為無法管 - 那要得罪多少人?

是我, 把錢放在穩定股票 (台積電, 中華電) 國外 (可口可樂, GOOGLE, 微軟等) 這些公司倒閉的機率有多高? 另外自己學習外匯交易

房子? 等崩盤再說

以前沒錢是不敢想買房子
現在是有錢但買不下垃圾房子

以上僅供參考

george306

那就再等吧, 台灣房地產沒有再上漲的本事, 後疫情時代會最經濟造成甚麼樣的衝擊? 台灣房地產的泡沫撐不起一樣只能破滅

2021-06-20 18:09

194319431943

１０～１５年後台灣房市崩盤爆跌，１千萬現金不用貸款，直接就能買樓主想要房。

2021-06-20 21:38

bihsh

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37樓

2021-06-20 16:05

愛田由 wrote:
感覺大家都著重在為什(恕刪)

我跟你條件頗像~
50歲，一家四口

目前住家裡~ 未來現在住的地方由我繼承
還有一間房在出租，我買的 (30坪)~

我選方案一
買個小房備用，可以收租，死了留給女兒
之前買的房子給兒子，給他成家立業
現在住的地方給老婆，等都更後讓子女共同繼承，要告去告，至少大家還會聯絡~

不過，我去年中年失業，所以方案一暫緩~
我們改變策略，改買股票，希望能增加被動收入

我也覺得房價會開始修正
雖然不會像底特律一元，日本零元房那麼誇張 (那位大哥，可以別一直貼啦~ 我們有認真看完)
但啥央北重劃區70萬/坪，土城要50萬/坪，林口40萬/坪，應該都會打個六折吧~ 哈哈

194319431943

炒房族不斷說謊騙人，我就會不斷吐槽！你有去勸炒房族不要說謊騙人嗎？

2021-06-20 21:39

syney

看來這裡可以找到很多年紀差不多的同學

2021-06-22 19:47

tony71110

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38樓

2021-06-20 16:10

愛田由 wrote:
感覺大家都著重在為什(恕刪)

幹嘛這麼辛苦!

把錢留給自己用退休不跟小孩子拿錢就好

大不了兒子女兒結婚的時候 1人給100-200萬就好

可能是我沒有所謂養兒防老的想法我應該也沒辦法在有生之年再買房

所以現在住的就是以後養老的房子了

兒孫自有兒孫福幫小孩負擔大學學費就已經很足夠了!

我也直接跟小孩說我不奢求你以後養我但是你出社會我也不會跟你拿錢

garyweng168

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39樓

2021-06-20 16:26

我也是50歲,存款與你差不多,過了45歲體力下滑很多,,50歲後發現下滑更多,原本是希望做到55~60歲,

但是工作上壓力,已經很嚴重影響到身體,睡眠上,體力上,注意力上,都很嚴重,

所以萌想靠一些被動收入,達到退休,小孩老大今年大學畢業,老二還需要2年,

目前大部份都買金融股(官股) 準備要退休,靠這些每年4~5% ,搞定生活費,剩下的錢就全台灣走走,,

房子與你一樣,有一棟透天(新竹)已經付完貸款

timliu5358

我身邊不少朋友五十左右都跟你一樣體力下滑不想為五斗米折腰亦然退休或是換輕鬆自在的工作陪伴家人畢竟幫人打工累死是自己錢存夠就大膽的退吧

2021-06-20 17:35

syney

大家都是為了五斗米折腰~~~嗯嗯~~同感

2021-06-22 19:49

Joker Phoenix

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40樓

2021-06-20 16:27

tony71110 wrote:
幹嘛這麼辛苦! (恕刪)

整樓看下來的結論：樓主屬於依賴型父母

沒有人的地方哪裡都是天堂