• 8

慘!空租10年~下殺0.01折,台北市一坪直奔100元有找!!

194319431943 wrote:
5年內的房市交易,9成是炒房族左手賣右手,大多是自己人內部交易,貸款哄抬房價.自住買家幾乎消失了.

不是喔!我就平均三、四年就換新房住。

194319431943 wrote:我很質疑,幾千萬的房,散戶去掛賣真的賣得掉嗎?政府都在逐步打房了,誰還要來追高買房?

你說錯了,不是逐步,而是又再打房了。政府打房又不是第一次。
為什麼要打房?不就房價漲太高嗎?
那一次打房可以把房價打跌下去的?能稍抑制上漲就不錯了!

194319431943 wrote:等你小孩長大後,買到的房價,很可能比你買的更便宜.

若是這樣,很好啊!兒孫自有兒孫福!
小摩星 wrote:
大樓內部人士透露,該店月租金11萬元,

故意把實際月租金100-150萬拿掉,這樣放假消息的心態實在…
人家都嘛看100間裡面的那一間一坪租100萬的, 誰跟你看那99間愈來愈沒人要租的
cougar2015 wrote:
慘!空租10年~下殺0.01折,台北市一坪直奔100元有找!!

我跟你租這。

01最會放假新聞就是你這混蛋。
蔣大死那去,不管???


這是網路新聞
應該是真的

您還好吧 ?
bihsh wrote:
這是網路新聞
應該是真的

產權糾紛加上黑道介入也是真的。
我沒黑道可撐腰也沒WG的肌肉可秀,這房一坪一元我也不敢租來開店。
嘆錢有數,細命愛顧!
Ace.H wrote:
不是喔!我就平均三、四年就換新房住。
那一次打房可以把房價打跌下去的?能稍抑制上漲就不錯了!


平均三、四年就換新房住?難以想像.
你的薪水要很高,而且新房子的的房價不能漲太多,還有些條件,總之,你說的狀況很異常.


因為台灣政府沒有推屯房稅打房 , 房價才降不下來 .

大陸有推屯房稅打房 , 不到幾年 , 大陸房價腰斬.腰斬再腰斬 . 未來還會繼續腰斬 , 直到大陸勞工買得起房 .
幾年前 , 誰能想到上海出現蔥價房 , 只賣6~38萬人民幣?今天就成真了.有貼賣屋網址,想買得自己去買.
台灣如果推屯房稅打房,也會一樣,只是政府還在拖.
只要台灣郊區出現大量蔥價房 , 20坪的房賣總價幾十萬台幣 , 就能留住退休勞工在台灣養老 !
只要台灣也推屯房稅,未來你兒子可能買的到台北市幾百萬元的房.我知道炒房族會笑我在幻想,就跟幾年前有人說上海會出現蔥價房一樣,也會被恥笑.就讓時間來證明吧.關鍵還是,政府要不要推出屯房稅,留住台灣勞工(的退休金)?

台灣的天價房,正在驅趕台灣人移民大陸.


李克強表示,對70年住宅土地使用權到期後,可以續期,不需申請,沒有前置條件,也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241

目前長住大陸的台灣人口多達200萬,其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv

房產稅、空置稅、房東稅,三稅齊發,炒房的哭了,沒房的卻笑了!


李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業,累計套現高達千億,尤其是在2016年更是不顧外界的猜測,毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業,
https://www.gvm.com.tw/article/71354


北方樓市正在集體淪陷? 220萬房價直降80萬,準備買房家庭要清醒


大陸開始打房沒多久 , 就出現一百多萬間法拍屋 . 但這不是結束 , 只是開始!因為大陸有6千多萬間空房,目前只有出現1百多萬間法拍屋而已,過幾年大陸法拍屋市場才會趨於穩定. 



https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.3.6e295dadj9bidC&category=50025969


上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)目前只有上海籍的人才能買,等以後大陸窮人都買到了房,就會開放讓台灣勞工買來退休養老.

推薦給台灣勞工的退休目標 , 是幾十萬台幣買20坪的房

福建21坪公寓,賣台幣83萬 .
廣東59坪透天,賣台幣74萬.

上海市崇明区长征农场南坝新村6幢408室
起始价 60,000 元 * 4.3= 26萬台幣
产证面积43.05平米*0.32=14坪
26/14=1.85萬台幣/坪







https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE


福建21坪公寓,賣台幣83萬 .
当前价 192,000 壹拾玖万贰仟元元 *4.3= 總價83萬台幣
建筑面积65.93平方米 * 0.32 = 21坪
83萬 / 21坪 = 約4萬台幣/坪




https://sf-item.taobao.com/sf_item/640003648968.htm?spm=a219w.7474998.paiList.18.d6dd27f03AtvNJ


這種廣東鄉村透天看起來也不錯,悠閒的感覺,適合退休老人發呆曬太陽.
廣東59坪透天,賣台幣74萬.
当前价 172,516 壹拾柒万贰仟伍佰壹拾陆元元 *4.3=74萬台幣
建筑总面积 184.58平方米*0.32=59坪
74萬/59坪=1.25萬台幣/坪




https://sf-item.taobao.com/sf_item/640455692141.htm?spm=a219w.7474998.paiList.5.421156f09Nugm1


這間上海實坪22坪,賣163萬台幣
38萬人民幣 *4.3 = 163萬台幣
68平方米 *0.32 = 實坪22坪
163/22= 7萬4台幣 / 坪

大陸實坪制,台灣虛坪制.
台灣公設約33% , 換算台灣虛坪房價 ,這間上海兩房 會相當於台灣多少價格的房?








https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
平均三、四年就換新房住?難以想像.
你的薪水要很高,而且新房子的的房價不能漲太多,還有些條件,總之,你說的狀況很異常.

一點都不異常!
換工作只好換房子的人,不少!
愛住新房不喜舊房的人,也不少!
結婚買個小房,小孩蹦出來,兩房換三房,孩子漸長,三房換四房,很多!
我活生生的平常例子,小孩出生,兩房變三房,小孩長大,變四房。父母年紀大了,接過來住,只好變5房6房(透天)。
父母過逝了,又變回四房。小孩長大就業少回家了,現在又覺得四房太多,房子也太大,想要往小坪少房的。
這有什麼反常嗎?

194319431943 wrote:因為台灣政府沒有推屯房稅打房 , 房價才降不下來 .

房市熱的時候,什麼稅都一樣,都很容易被轉嫁!頂多就是被壓抑而己!
房市不好的時候,不用打,用秀秀的,它還是一樣往下走!
簡單的說,屯房稅只在房市不熱或往下走時有效。
(房子下跌時,其實什麼打房政策都會有效)
大陸一線房子那種漲法,本來就極不正常,怎麼上去的就會怎麼下來。打不打房,差的只是何時跳樓而己!
台灣並沒有大陸種漲法(要注意大陸一線城市,買房子是不含土地的!台灣漲的是土地不是房子)
台北市房子,我也覺得太高了(之前我也發過文,台北房子是應該下來),這幾年不也修正了?但把台北房子比擬大陸房子又不太適當。
全世界都會區,精華區,房價都一定貴的,再怎麼下跌,只要精華地位不變都還是一樣貴參參!
要買便宜房,要往蛋白、甚至蛋殼去找,不是期望打房會把台北精華區房價變很便宜!
archeryang wrote:
故意把實際月租金10...(恕刪)


真好笑邏輯

正常都是店家實際租低價報高價

還有實際租高價報低價的阿呆?

人家只是不小心講出真崩盤價格就怕成這樣
Ace.H wrote:

一點都不異常!
 換工作只好換房子的人,不少!
 愛住新房不喜舊房的人,也不少!


他只會鍵盤買房才會覺得異常,
說真的很難一間房子滿足人生所有階段,
先求有再求好,由小換大,由舊換新,
也明明就是很常見的模式。

別人是想到十年之後收入會再提升,
可以再換更好的房子,
進一步提升自己的資產,
他只想到十年之後,
勞工會遇到十年失業危機,
最後只好存錢退休去中國,
果真魯魯想的跟你不一樣 🤣
194319431943 wrote:
平均三、四年就換新房(恕刪)



大陸實坪制台灣虛坪制
前面說了「他們只有70年的使用權」
台灣基本上都是永久產權
大陸那個根本就只是“長租”
以台灣的低租金狀況來說
嚮往大陸那種的也可以直接在台灣租房
馬上可以過上不受拘束的生活
台灣買這種只有使用權的連貸款都很難搞
而一些情況也很難被當成擔保品
所以真的租一租就好了

北京努力的方向是讓每個人都買得起房?
不是吧?
大陸根本沒有遷徙的自由
所以所謂的城市戶口值錢
而且北京房價和台北幾乎沒有什麼差別了
但是他們人均GDP和台灣就差很多
也因為沒有遷徙的自由
也沒什麼好痛苦不痛苦的
一些像是農民工 蝸居 鼠族之類的可以了解一下

大陸現在的房價出問題的方向
當然有人為炒作的泡沫出現
還有國際局勢影響到總體經濟的原因
你說的住房70年自動延續
那個基本上都看得到吃不到
強拆房在去年底今年初好幾起
以前的改革開放時代還有所謂的釘子戶
這幾年怎樣鬧都沒用
說拆就拆網路言論照樣封鎖

你真的不要再看那些抱中國大腿的影片了
連很多大陸人都把那些人當笑柄
Youtube也有不少影片在揭露中國問題的
你這樣斷章取義的用一些YT影片
我覺得蠻不妥當的

國家局勢影響到的總體經濟
還有居住環境對個人及家庭的影響
都會和房價產生關聯性
你舉的很多地方幹嘛不去幹嘛不去
其實那些地方問題很多
不要說去住了
在那個國家住過就會聽說那邊的事了
真要不管環境只要有房何必飛出海外?
台灣也有些區域有很低的房價

如果對岸資產那麼優異
不會有那麼多頂層的人離開
其實中層也走不少
底層玩跳機的也不太罕見
底特律和東京各有其他隱患
別篇提過了
這邊就不多說
只是你怎麼每次都可以無視別人的論點
一直跳針的把文章複製貼上
本人文章內容不同意未經許可之任何形式複製轉載
  • 8
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?