archeryang wrote:
如果在北美租房就會知道，房租超貴的，因為房東把稅金都加進去了。
可能嗎？微笑．
美國房租超貴的？假設你真的去美國租屋過，那也是你要租最貴的地點．一般人只會租房租合理的房．
屯房稅逼出大量空房，當１美元的房都賣不掉，極少數蛋黃區的房租才會貴，哪是給少數社會菁英租的，一般人租的蛋白區的房屋就不可能貴，否則租不出去．房租貴一點，美國人就直接買房了，誰要跟你租．
archeryang wrote:
真實情況就是這樣啊!(恕刪)
我對你的說法還是持保留態度 .
你講的是民宿 , 屬於旅遊業 . 跟一般租房不同 , 收費高很多 .
這樣講好了 , 屯房稅開徵後 ,房租會從1萬元提高到4萬元嗎 ?
272萬勞工薪水不到3萬元 , 會有人去租4萬元的房嗎 ?
歐美日本大陸都有房子出租 , 想必屯房稅有給出租房東套別優惠稅率 , 不然房東怎麼獲利 ? 歐美日本誰要出租房屋 ?
大陸的作法是 , 你的空房有租人的事實 , 就不適用屯房稅 , 改用較輕微的租屋稅 , 房東才有利可圖 .
屯房稅制只打空屋裡的蚊子 , 不打租屋的房東和房客 .
archeryang wrote:
我的房子在新板特區內25坪而已，但租金是五萬，只是包水電瓦斯停車位，可是非常搶手的，只要換房客就一定是加價租出去，而且一定會挑房客。新板特區的稀有性使然，我只是照著市場機制而已。
我居然傻到想試著相信你 ......
炒房已經是夕陽產業
1.在台灣本島，每一國民僅能擁有一戶，經合法伸請，得享自用稅率課稅，第二戶起，無論是否自用或出租，皆視為囤房，每年需繳交房價10%為囤房稅，第三戶囤房稅20%，以此累進稅率類推。
2.合理自用房屋面積為40坪，每增加家人一口，可增10坪，超過範圍之面積，以囤屋稅計稅。
3.未成年國民，無購屋權，亦不得以贈與名目過戶。
4.以假買賣、過戶，做為逃稅、避稅行為者，其行為，視同偽造文書，侵害國家權益，國家有權拍賣其房屋，並收取一半拍賣金額做為補償。除此之外，行為人仍得以偽造文書罪起訴，接受司法制裁。
5.已有兩戶者，不得再購屋。一生曾購戶數累計超過十戶者，終生不得再購屋。
6.法人不得購置自用住宅。
我沒經驗，誰能幫忙修改？
內文搜尋
從 APP 打開
X