kfc1780 wrote:
請問，你的參考表有包含屋頂的價格嗎？
比如說一棟20坪2層樓，那是算40建坪(一樓二樓)還是60建坪(一樓二樓屋頂)？
一棟20坪2層樓，算40建坪. (含公設)
1.房價高漲是營造業造成? 影響房屋價格的原因很多，單純就房屋成本估算，一半是土地，一半是建物。而建物中，一半是材料，另一半是機具、工具及人力。土地不是營造業的，材料也不是營造業的，房子也不是營造業賣的，充其量營建業能控制部分只占房屋總成本的1/4，營造業是幫政府或建商代工把土地、材料、機具、人力以適當技術組合起來。把房價高漲的結果歸責於營造業，是否合理? 就如iphone價格漲，應該找蘋果或是找鴻海? 單一歸責很容易，但房價高是系統性問題。再者，營造業並不是蓋住宅而已，水溝、道路、橋梁、隧道、捷運、機場、廠房、發電廠、公園、醫院…等等，全都是與我們日常生活息息相關，如果這些國家基礎建設都不需要，基礎建設全部取消停擺，營造業當然沒有存在的意義。
2.引進外勞會導致國內勞工失業? 目前國內外勞71萬，大部分是製造業及看護類，營造業外勞僅有4千人，若放寬營造外勞會導致本勞失業，那製造業及看護外勞就不會造成勞工失業? 放寬營造業外勞是以少部分比例補充勞力缺口，並非取代本勞。事實上目前部分公共工程已開放外勞，但因只能以工程個案申請，申請程序又非常繁瑣，營造外勞的比例才會只有0.48%，營造外勞比例應該提升至比較合理可接受的範圍。參考國外申請營造外勞之條件，有的是因短暫性的公司業務負荷原因，有的是因季節性需求原因，作法相對彈性。營造業總勞工數92萬，即使全部缺工數4.8萬由外勞補足，也僅是5%比例而已，會因為這5%外勞而導致營造勞工大失業? 外勞是補充性人力，本勞是主角，外勞是配角。
3.為何不大幅提高薪資吸引本勞? 真正出錢的是"業主"，包括政府(公共工程)及建設公司(民間住宅)，業主發包給營造業時價格就確定了，合約價不見得會跟著市場薪資現況調整，尤其公共工程價格可能是幾年前編訂，與市價的落差更大 (即使有物調機制)。營造業是承攬制，工種非常多(鋼筋、模板、泥作、裝修、水電、空調、消防、鋼構等等)，沒有一家營造廠是各種專業萬能的，一定是隨著工程進展逐步分包給各種專業工班，當業主給的價格固定，分包時物價及工資劇烈上漲時，這些上漲成本應該由誰吸收? 政府? 消費者? 建商? 營造廠? 分包商?
政府是釋出公共工程的，建設公司是開發土地的，營造業是代工的，營造業賺個代工費而要承擔高房價惡名，是否公平合理?
若您認同，請支持此提案：
https://join.gov.tw/idea/detail/91fbdb60-a3c4-4979-85be-71bb725c777e
Evan_Kao wrote:
營造業外勞僅有4千人???
這個建造價格是以台灣勞工的薪水來算的 . 以前的工地粗工工作十幾年就能買實坪20坪公寓 . 後來引進外勞 , 台灣粗工月薪從4~7萬降到2萬5~3萬5 . 房價從3~4百萬漲到到上千萬 , 錢被誰污走了 ?
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
台鐵太魯閣號事故造成49人罹難、218人受傷，花蓮地檢署今先將明確的部分依過失致死、過失毀損軌道及肇事逃逸罪嫌起訴主嫌李義祥，並求處最高刑度；逃逸移工華文好（阿好）、負責監造的李姓、張姓男子等3人則依過失致死罪嫌起訴
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3501963
工地雇9名違法移工 工人竟大嘆：再抓房子蓋不起來啦
https://tw.appledaily.com/local/20190616/MXNCPNO67M247TJWIJVGVKZA5A/
某建築工地當場查獲1名非法外勞從事大理石鋪設工作，雇主供稱工地辛苦缺工，不得已只好僱用外勞來趕工，因違法事證明確遭勞工局裁罰新臺幣20萬元。由於雇主使用非法外勞僅8天，約定每日工資為1500元，與本勞相較總計大約只節省了4000元工資，
https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&parentpath=0,6,27&mcustomize=multimessages_view.jsp&dataserno=201407310019
沒有外勞 , 台灣工人的薪水不會這麼低 ! 快降到基本工資了 !
炒房已經是夕陽產業
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