台灣的坪數真神奇

qwe6325551 wrote:
太清楚的話 房仲賺什麼

阿比 wrote:
20坪應該能裝3-4台車...
都有這麼可愛的認知了，我不認為你能多懂國外的事物。

npnpnp1979 wrote:
跟其他正常國家一樣 (恕刪)

minhua0317 wrote:
買房子不做功課
就期待別人把功課做好給你
別說是外國人
連自己都會被騙
但不做功課又怎能怪自己被騙？

那些東西不算坪數那只能說是朝三暮四跟朝四暮三的差別
結果自己還不是猴子？
舉例：
一間30坪含公設的房子建商要賣600萬，換算一坪20萬
現在政府下令改成實坪制，實坪剩20坪，建商就要賣20坪X20萬嗎？
你別傻了！一定變一坪30萬，整間房子還是賣600萬
然後公設的坪數10坪建商就更好去藏了
以現在制度，一戶10坪公設，100戶就要有1000坪公設
這些面積都要實際清楚有才會拿到使用執照
用實坪制，建商賣你一坪30萬後
在圖面把公設東摳西摳縮到最小剩900坪
建商賺了100坪結果你消費者還是花一樣的錢買
你傻傻的這樣消費者更有利？

另外現在政府在講的地下室不納公設，變使用者付費
太棒了，這樣下去計算更複雜建商就更好去呼嚨消費者了！
例如：
B1有機車格有汽車格，你沒汽車但你有機車要不要去攤B1車道的坪數？
B2沒機車只有汽車，但B2要不要經過B1上地面？所以B2要不要去攤B1的車道坪數？
B3以下依此類推...........

越簡單的算法，其實消費者越有利
越去斤斤計較搞得越複雜你真的算得贏建商？
簡單的算法你都算不好了
變更複雜你覺得你能算得比現在更好然後真的得利？

spartamimi wrote:
不好意思,對台灣的坪(恕刪)

dragonfly1004 wrote:
賣房子也應該，總價46坪(實際建物26坪、公設6坪、車位10坪之類)

minhua0317 wrote:
那些東西不算坪數那只能說是朝三暮四跟朝四暮三的差別
結果自己還不是猴子？

spartamimi wrote:
剛才還算了一下我自己的車庫,兩個車位約570平方英尺,大概是16坪,但我這車庫放兩台SUV,還能放點垃圾桶啥的,印象中台灣的車位應該比這小

玻璃心邊緣人 wrote:
我不認為實坪制會有什麼問題
如果有的話，為什麼世界上大多數國家是實坪制？
台灣有比那些國家都先進嗎？

或許實坪制之後單坪單價提高，但總價不變、對消費者而言支出不變，但是能更清楚知道自己花多少錢買多少面積、這不為過吧？

或許實坪制之後建商會把公設的價格攤入單坪價格內，但那又如何？這房子值不值得起這個總價、消費者自然心裡有數

一直鼓吹實坪制沒比較好、反對世界主流的實坪制，難道不會讓人覺得其中很有問題？