VR.studio wrote:
以下純屬聊天講幹話有(恕刪)
收房租過日子挺爽的！
為何不囤？
VR.studio wrote:
以下純屬聊天講幹話
有個想法....
如果有一天房地產不再增值了
還有人會想囤房嗎？
還會有短期持有嗎？
意指買屋賣屋不再考慮增加的成本問題
買入多少之後最多就只可以賣多少
不得高於購入價
成本費用無法計入
土地亦如....
那我應該反問你
如果你每天製造的垃圾拿去賣都是幾千萬 大家搶著要 你還會把他丟進垃圾車裡嗎
貓老闆
VR.studio wrote:
實價登錄奠定了價格基礎
房價只可能高不可能低
預售屋現在也要有實價登錄
新屋帶動漲價後中古屋因為需求大增也跟著漲
不一定 , 沒有只漲不跌的 . 房價本來就會上上下下 , 高價賣不出去就只能降價賣 .
１０年前鄉林皇居新推出時一坪４５萬賣不掉，現在腰斬降價到２７萬還是一大堆賣不掉．證明房價不是只會漲，也會賠錢賣的．
美國有空屋屯房稅，１美元的空房，空屋屯房稅要２０００美金（６萬台幣）．高持有成本逼屋主賠本賣，只求脫手免繳高額空屋稅．
台灣囤房的房稅超便宜，比汽車的稅金還少，所以連農田水利會都來屯房炒房．真是離譜！
農田水利會從法人組織改為公務機關，政府去年底從瑠公水利會手中接管台北市信義計畫區知名豪宅「文心信義」二十戶，以一戶總價一億至一．五億元推估，國庫「入袋」房產總值高達二十億至三十億元，躍升為該燙金地段中持有最多豪宅的「囤房大戶」。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1438306
日本的房子也賠錢賣，聽說有些日本鄉村的房子是用送的，只求有人搬過去住．
台灣有台幣１百多萬的獨棟透天嗎？有！幾年前網路有看到宜蘭郊區３層樓透天賣１２０萬，馬上被投資客買下，一段時間拿出來賣，標價２～３百萬！我才了解炒房有多誇張！
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