少子化 wrote:
慘慘慘，因為疫情所以...(恕刪)
真慘
坐看什麼時候支爆
年輕人戰出來 wrote:
另外要說一下抱歉, 我的北部是在說雙北,
雙北歸雙北！雙北也是有偏鄉。
↓
年輕人戰出來 wrote:
看看你貼的數據, 雙北人口數最多,
應該最缺房子, 但房價漲幅怎低於其他六都?
就是跟實質購買力有關, 目前的價位, 民眾追價的力道越來越弱.
所以我才問你會不會算術嘛！你怎麼算的漲幅會比較少？
60萬漲3.7% ← 所以每坪漲了2.22萬，這個沒問題吧？
18萬漲8% ← 所以每坪漲了1.44萬，這個應該也沒問題。
重點在房子的漲跌是看成交，而成交是看總價，南北同樣40坪的房子交易。
北部一坪漲2.22萬乘40坪 = 88.8萬，南部一坪漲1.44萬乘40坪 = 57.6萬，哪裡比較少？
所以你只看%數沒有用！因為房子買賣就是一整間賣，沒辦法只買一坪或是買半間。
追價的力道弱也沒關係，前面早就說了房地產從來就沒指望窮人買。
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