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房價如果降1x%, 對想買第一間房年輕人頭期款有幫助嗎?

曾在市區看過屋齡40幾年,然後大概20幾年沒人住,開價號稱1300萬,但是算算修復的費用,它真正的殘值只值200~300萬而已

這房子好在哪?好在步行15分鐘可以到大賣場、到公園、到小學、到跨縣市公車站牌,所以敢胡亂開價
cinnamon coffee wrote:
曾在市區看過屋齡40...(恕刪)

帝寶旁邊巷子...
40坪土地.房子都長草長樹了...
1.6億成交!

東北角一樣40坪大馬路旁.一樣長草..
可能160萬還沒人要....

年輕人只想看到帝寶旁邊那塊....
mask0704 wrote:
帝寶旁邊巷子...
40坪土地.房子都長草長樹了...
1.6億成交!

東北角一樣40坪大馬路旁.一樣長草..
可能160萬還沒人要....

年輕人只想看到帝寶旁邊那塊....

除非你能叫家樂福、大潤發、全聯去偏鄉的市區外造市,不然走路15分鐘就有賣場,與騎車、開車飆15分鐘才有賣場,生活機能決定了一切!
cinnamon coffee wrote:
除非你能叫家樂福、大...(恕刪)

你自己想想吧....
是1.6億的土地旁邊有各大賣場...
還是160萬的土地會有賣場?

講難聽一點...
有沒有可能...
某個年輕人有1.6億...
蓋一堆賣場賣場投資1.6億..
帶動這塊160萬的土地帶動發展?

這就是偏郊星巴克的炒作模式...
0租金出租給星巴克...
讓所有的人認為這是一間高級住宅...
建商每坪就能多賣2-3萬...

1.6億實在太難操作了...
整個淡海..3000億...比較好操作...
重複
mask0704 wrote:
帝寶旁邊巷子...
40坪土地.房子都長草長樹了...
1.6億成交!
東北角一樣40坪大馬路旁.一樣長草..
可能160萬還沒人要....
年輕人只想看到帝寶旁邊那塊....


是阿,住帝寶旁每天上下班可能只要30分鐘車程,搬去東北角,每天要花3~4小時車程
要住便宜的房子,相對壽命就比別人短,每天少活2~3小時
芭樂068 wrote:
是阿,住帝寶旁每天上...(恕刪)

有人規定你要死守東北角?
忍耐幾年...
搬到基隆汐止.很難嗎?
沒有相對壽命少吧?
是相對玩樂時間短....
mask0704 wrote:
你自己想想吧....
是1.6億的土地旁邊有各大賣場...
還是160萬的土地會有賣場?

講難聽一點...
有沒有可能...
某個年輕人有1.6億...
蓋一堆賣場賣場投資1.6億..
帶動這塊160萬的土地帶動發展?

這就是偏郊星巴克的炒作模式...
0租金出租給星巴克...
讓所有的人認為這是一間高級住宅...
建商每坪就能多賣2-3萬...

1.6億實在太難操作了...
整個淡海..3000億...比較好操作...

還以為你說的是多偏鄉,是那種就在濱海道路上的聚落,結果也不過是政府已經造好的次級城市而已

這種次級城市的房價,早就亂喊到亂七八糟,老在地人都喊不值得了
mask0704 wrote:
有人規定你要死守東北角?
忍耐幾年...
搬到基隆汐止.很難嗎?
沒有相對壽命少吧?
是相對玩樂時間短....

是不知道你真的住過還是想像的,但別說幾年,一年可能很多人就好不要了!

除非你賺得多,不然那個通車時間,算算沒價值
cinnamon coffee wrote:
還以為你說的是多偏鄉...(恕刪)

你就是太窮才限制自己的想像空間....

淡海.林口.青埔.這些地方本來都是荒地..

當鉅額資金挹注之後...
為了讓想買的人「看」得到便利...

建商招商.用極低租金給商家..
大賣場.星巴克.7-11.outlet.影城..進駐...
看到這些招牌.消費者都瘋了...
這就是...以前講的..麥當勞概念...

起初人們以為是超級商圈吸引大品牌進駐..
之後反過來..
用大品牌進駐來吸引消費者買房居住...

東北角為何蕭條..
簡單來說..核電廠在哪?
政府本來就沒打算開發東北角...
大眾運輸更不用談了...
所以蕭條是必然的...
當然有幫助,但實際上不可能
而且可能有漏洞可鑽
我之前有個同事,他說他有親戚專門做房地產投資買賣
他就有當過人頭戶,當然好處就是給他點錢
缺點就是他不算首購族了
他是表示反正他也沒打算買房等原因

這種降1x%假設真成立,一定有人特地鑽
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